田名の土地相場
神奈川県相模原市中央区田名 | 246件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が86,851円高くなります。
4m未満
19件
16万/坪
4〜6m
137件
25万/坪
6〜8m
34件
23万/坪
8m以上
52件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価33万円で最も高く、袋地等（18万円）と比べて81%の差があります。
ほぼ正方形
5件
33万/坪
長方形
28件
27万/坪
台形
8件
27万/坪
不整形
34件
25万/坪
ほぼ整形
15件
23万/坪
ほぼ長方形
124件
23万/坪
ほぼ台形
26件
23万/坪
袋地等
5件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
南東
32件
27万/坪
南
23件
26万/坪
北西
46件
24万/坪
西
21件
23万/坪
北東
50件
23万/坪
北
18件
23万/坪
東
11件
23万/坪
南西
42件
22万/坪
接面道路無
3件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
60件
その他
23件
事務所
4件
工場
2件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
29.0/坪
8.8/㎡
前年比 ▲22.1%
平均価格
2,242
取引実績
246件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万69万46万23万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪28万円へ、17年間で24.2%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
197坪〜（650㎡〜）
25.4/坪
2025年第4四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2025年第3四半期
400円
35坪〜（115㎡〜）
11.5/坪
2025年第2四半期
2,400円
100坪〜（330㎡〜）
24.0/坪
2025年第2四半期
3,500円
94坪〜（310㎡〜）
37.3/坪
2025年第2四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2025年第2四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2025年第1四半期
400円
24坪〜（80㎡〜）
16.5/坪
2025年第1四半期
860円
36坪〜（120㎡〜）
23.7/坪
2024年第4四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の土地マップ
相模原市中央区内のエリアランキング
田名は相模原市中央区内35地区中34位（上位3%）。
坪単価29.0/坪。
1つ上の松が丘とは3%の差。
最寄り駅の相場
田名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区田名塩田１丁目１０２０３番４ | 12.8/㎡ | +6.7% | 工場 | 番田 1000m |
| 相模原市中央区田名字石神平４３１２番３ | 9.8/㎡ | +0.8% | 住宅 | 上溝 2400m |
| 相模原市中央区田名字四ッ谷３２５５番４ | 9.1/㎡ | +0.9% | 住宅 | 上溝 3000m |
| 相模原市中央区田名字明八平３３７１番２１ | 7.4/㎡ | +3.2% | 事務所,倉庫 | 上溝 3300m |
| 相模原市中央区田名字八丁８５６５番６外 | 7.1/㎡ | -0.6% | 住宅 | 番田 2800m |
| 相模原市中央区水郷田名３丁目２３６番３ | 6.8/㎡ | -1.4% | 住宅 | 上溝 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）