田名の一戸建て相場
神奈川県相模原市中央区田名 | 629件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,164。軽量鉄骨造（2,188）との差は90%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
27件
4,164
木造
549件
2,708
ＲＣ
12件
2,425
軽量鉄骨造
17件
2,188
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
55件
2,033
80〜100㎡
264件
2,336
100〜120㎡
221件
3,138
120〜150㎡
25件
3,024
150㎡以上
48件
4,743
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大93%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
27件
2,446
4〜6m
449件
2,636
6〜8m
85件
3,167
8m以上
43件
4,711
平均㎡単価
17.9
前年比 ▼7.1%
平均価格
2,447
取引実績
629件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
18万
21万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
18
築11-15年
16
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,523
57件
３ＬＤＫ
2,391
23件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
4件
３ＤＫ
1,167
3件
４ＤＫ
1,560
3件
２ＬＤＫ
2,133
3件
６ＬＤＫ
2,000
1件
２ＤＫ＋Ｓ
750
1件
６ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2025年第4四半期
3,700円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6
2025年第4四半期
3,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2025年第4四半期
3,200円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2025年第4四半期
2,600円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第4四半期
1,900円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2025年第4四半期
3,200円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第4四半期
3,900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
31.2
2025年第4四半期
2,900円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
20.7
2025年第4四半期
1,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の一戸建てマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
田名は相模原市中央区内39地区中37位（上位5%）。
単価17.9。
1つ上の松が丘とは14%の差。
最寄り駅の相場
田名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区田名塩田１丁目１０２０３番４ | 12.8/㎡ | +6.7% | 工場 | 番田 1000m |
| 相模原市中央区田名字石神平４３１２番３ | 9.8/㎡ | +0.8% | 住宅 | 上溝 2400m |
| 相模原市中央区田名字四ッ谷３２５５番４ | 9.1/㎡ | +0.9% | 住宅 | 上溝 3000m |
| 相模原市中央区田名字明八平３３７１番２１ | 7.4/㎡ | +3.2% | 事務所,倉庫 | 上溝 3300m |
| 相模原市中央区田名字八丁８５６５番６外 | 7.1/㎡ | -0.6% | 住宅 | 番田 2800m |
| 相模原市中央区水郷田名３丁目２３６番３ | 6.8/㎡ | -1.4% | 住宅 | 上溝 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）