大野台の一戸建て相場
神奈川県相模原市中央区大野台 | 13件の成約データ
推定相場
大野台の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,933万円
うち土地分
2,462万円
うち建物分
471万円
🏞 土地の条件
75坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
24.0
平均価格
2,369
取引実績
13件
平均面積
100㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
15万
27万
'15'16'17'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築21-25年
23
築26-30年
10
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,950
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
２ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.1
2023年第3四半期
2,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2023年第2四半期
3,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.9
2021年第2四半期
3,000円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2018年第4四半期
1,900円
75㎡〜
25.3
2018年第2四半期
1,300円
75㎡〜
17.3
2017年第3四半期
3,200円
115㎡〜
27.8
2017年第1四半期
2,100円
145㎡〜
14.5
2016年第4四半期
3,800円
130㎡〜
29.2
2016年第4四半期
2,700円
90㎡〜
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の一戸建てマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
大野台は相模原市中央区内39地区中30位（上位23%）。
単価24.0。
1つ上の下九沢とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）