アクセスプラザ相模原
神奈川県相模原市中央区上溝2170-1 | 築34年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.7万/㎡から2023年は13万/㎡へ、9年間で26.6%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では26.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20172018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.5万円/㎡
レンジ
38.7〜52.4万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.360
補正係数 ×1.360
代表面積 53.76㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の40%・4件）で、平均1,451万円です。2SLDKが最も高く平均1,451万円、2SDKは平均973万円です。
2SDK
973万
2件
2LDK
1,332万
4件
2SLDK
1,451万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 973万 | 716万 | 1,229万 |
| 2LDK | 4件 | 1,332万 | 1,130万 | 1,655万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,451万 | 1,229万 | 1,619万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
18.3万/㎡
3階以上
3件
16.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区上溝2170-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-11（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 53.46m² ～ 58.90m² |
| 分譲会社 | 愛和建設 |
| 施工会社 | ナショナル住宅産業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
番田駅
JR相模線 / えちぜん鉄道三国芦原線
学区情報
小学校
上溝小学校
中学校
上溝南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクセスプラザ相模原 | 1992 | 17戸 | 13.0万 | 699万 |
| エレクティオン上溝３ | 1991 | 12戸 | 22.3万 | 1,280万 |
| リベラル番田 | 1995 | 28戸 | 32.8万 | 2,280万 |
| エレクテオン田尻 | 1988 | 9戸 | 20.9万 | 1,080万 |
| モナークマンション相模原 | 1990 | 36戸 | 18.3万 | 1,200万 |
| ダイアパレス相模原番田 | 1994 | 36戸 | 28.0万 | 1,598万 |
| ガーデンブリーズ光の街 | 2009 | 311戸 | 37.0万 | 2,890万 |
| ジョイフル上溝 | 1995 | 18戸 | 19.6万 | 1,080万 |
| ラフィーネ相模原 | 1992 | 18戸 | 29.7万 | 1,490万 |
| サーパス上溝第２ | 1997 | 45戸 | 27.7万 | 1,880万 |
| エレクティオン相模原１２ | 1994 | 27戸 | 19.7万 | 1,100万 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | 16.4万 | - | - | - | 13.0万 |
| 2LDK | 16.8万 | - | 15.4万 | - | 29.4万 | - |
| 2SLDK | 18.1万 | 16.4万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 699万 | 13.01万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.4万/㎡ |
| 2019年3月 | - | ー | 55㎡〜 | 980万 | 17.78万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.44万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.44万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.37万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.37万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 900万 | 16.75万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.23万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,030万 | 19.17万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 900万 | 16.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の57%）で、平均月額53,250円。3LDKなら月額65,000円が相場です。
2SLDK
49,000〜58,000円
53,250円
3LDK
65,000〜65,000円
65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 49,000円 | 917円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 973円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 54,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,216円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。