エレクティオン相模原１２
神奈川県相模原市中央区上溝585-1 | 築32年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2024年は19.7万/㎡へ、10年間で5.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
21.7〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.809
補正係数 ×0.809
代表面積 55.85㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,305万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,305万 | 874万 | 1,776万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
23.9万/㎡
3階以上
7件
16.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区上溝585-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 50.91m² ～ 55.85m² |
| 分譲会社 | 金子建設 |
| 施工会社 | 金子建設 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
番田駅
JR相模線 / えちぜん鉄道三国芦原線
学区情報
小学校
相模原市立上溝南小学校
中学校
相模原市立上溝南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エレクティオン相模原１２ | 1994 | 27戸 | 19.7万 | 1,100万 |
| サーパス上溝第２ | 1997 | 45戸 | 27.7万 | 1,880万 |
| サーパス上溝 | 1994 | 48戸 | 27.7万 | 1,880万 |
| ガーデンブリーズ光の街 | 2009 | 311戸 | 37.0万 | 2,890万 |
| エレクティオン上溝３ | 1991 | 12戸 | 22.3万 | 1,280万 |
| エレクテオン田尻 | 1988 | 9戸 | 20.9万 | 1,080万 |
| アクセスプラザ相模原 | 1992 | 17戸 | 13.0万 | 699万 |
| エレクティオン上溝５ | 1993 | 31戸 | 18.8万 | 1,090万 |
| ジョイフル上溝 | 1995 | 18戸 | 19.6万 | 1,080万 |
| ラフィーネ相模原 | 1992 | 18戸 | 29.7万 | 1,490万 |
| リベラル番田 | 1995 | 28戸 | 32.8万 | 2,280万 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.7万 | 13.6万 | 13.8万 | 12.2万 | 26.0万 | 31.2万 | 19.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.24万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.2万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.81万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.18万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 770万 | 13.79万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.44万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 770万 | 13.79万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.81万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,130万 | 20.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 17.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。