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ガーデンブリーズ光の街

神奈川県相模原市中央区上溝1936-1 | 築17年 | 311戸

推定相場
ガーデンブリーズ光の街
最新データ
2026年3月
売買164件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.0万円。相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を28.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2010201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の27.9万/㎡から2026年は39.3万/㎡へ、16年間で40.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
2014201620172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の145,000円から2020年には120,000円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・91件）で、平均2,399万円です。5LDKが最も高く平均2,870万円、3LDKは平均2,399万円です。
3LDK
91件
2,399万
4LDK
65件
2,545万
5LDK
6件
2,870万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 91件 2,399万 1,680万 3,180万
4LDK 65件 2,545万 1,780万 3,390万
5LDK 6件 2,870万 2,680万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.1万円で、1-5階（30.7万円）と比べて3.4万円（+11.1%）高くなっています。
1-5階
30.7万/㎡
72件
6-10階
33.1万/㎡
50件
11-20階
34.1万/㎡
42件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区上溝1936-1
築年月2009年8月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数311戸
専有面積64.29m² ～ 88.28m²
分譲会社ナイス NTT都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
番田駅
JR相模線 / えちぜん鉄道三国芦原線
徒歩4分

学区情報

小学校
上溝南小学校
中学校
上溝南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーデンブリーズ光の街 2009 311戸 37.0万 2,890万
サーパス上溝第２ 1997 45戸 27.7万 1,880万
エレクテオン田尻 1988 9戸 20.9万 1,080万
サーパス上溝 1994 48戸 27.7万 1,880万
ジョイフル上溝 1995 18戸 19.6万 1,080万
ラフィーネ相模原 1992 18戸 29.7万 1,490万
アクセスプラザ相模原 1992 17戸 13.0万 699万
エレクティオン相模原１２ 1994 27戸 19.7万 1,100万
エレクティオン上溝３ 1991 12戸 22.3万 1,280万
リベラル番田 1995 28戸 32.8万 2,280万
モナークマンション相模原 1990 36戸 18.3万 1,200万

売買データ分析（164件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
140件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 28.2万 25.8万 - - 34.5万 37.1万 36.6万 37.7万
3LDK 29.8万 30.0万 - 33.2万 37.9万 37.9万 35.8万 43.1万
5LDK - 30.4万 - 30.4万 - - 33.8万 -
全 164 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,890万 36.99万/㎡
2026年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,790万 35.71万/㎡
2026年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,980万 38.18万/㎡
2026年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,990万 38.27万/㎡
2026年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,090万 39.54万/㎡
2026年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.29万/㎡
2026年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.99万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,650万 35.95万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.59万/㎡
2025年5月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,790万 35.71万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,500万 33.91万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.42万/㎡
2025年3月 1〜3階 5LDK 85㎡〜 2,980万 33.76万/㎡
2025年2月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 3,180万 43.14万/㎡
2025年12月 1〜3階 5LDK 85㎡〜 2,980万 33.76万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,500万 33.91万/㎡
2025年11月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,780万 35.62万/㎡
2025年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,690万 32.12万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,750万 35.23万/㎡
2024年8月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 3,390万 43.43万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.97万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.11万/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 2,980万 35.59万/㎡
2024年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,950万 34.6万/㎡
2024年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.42万/㎡
2024年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.76万/㎡
2024年12月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.74万/㎡
2024年11月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 3,098万 42.01万/㎡
2023年7月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.42万/㎡
2023年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,890万 34.51万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.43万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.95万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.65万/㎡
2022年6月 1〜3階 5LDK 85㎡〜 2,680万 30.36万/㎡
2022年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.88万/㎡
2022年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.98万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.32万/㎡
2021年6月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 1,980万 25.31万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.14万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.21万/㎡
2020年7月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,170万 27.74万/㎡
2020年7月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,940万 25.8万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,350万 30.11万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.35万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.59万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.3万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.14万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.44万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.43万/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額118,333円。
3LDK
118,333円
115,000〜120,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,534円/㎡
2017年3月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 120,000円 1,537円/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,537円/㎡
2016年5月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,472円/㎡
2014年12月 1〜3階 5LDK 85㎡〜 145,000円 1,643円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。