リベラル番田
神奈川県相模原市中央区上溝2243 | 築31年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.8万/㎡から2024年は32.8万/㎡へ、10年間で57.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.5万円/㎡
レンジ
38.7〜52.4万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.360
補正係数 ×1.360
代表面積 60㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,888万円です。2LDKが最も高く平均2,182万円、3LDKは平均1,888万円です。
2LDK
2,182万
2件
3LDK
1,888万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,182万 | 2,084万 | 2,279万 |
| 3LDK | 10件 | 1,888万 | 1,092万 | 2,542万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（21.4万円）と比べて3.7万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
5件
21.4万/㎡
4-7階
8件
25.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区上溝2243 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 57.59m² ～ 69.44m² |
| 施工会社 | 小山建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
番田駅
JR相模線 / えちぜん鉄道三国芦原線
学区情報
小学校
上溝南小学校
中学校
上溝南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベラル番田 | 1995 | 28戸 | 32.8万 | 2,280万 |
| エレクティオン上溝３ | 1991 | 12戸 | 22.3万 | 1,280万 |
| アクセスプラザ相模原 | 1992 | 17戸 | 13.0万 | 699万 |
| モナークマンション相模原 | 1990 | 36戸 | 18.3万 | 1,200万 |
| ダイアパレス相模原番田 | 1994 | 36戸 | 28.0万 | 1,598万 |
| エレクテオン田尻 | 1988 | 9戸 | 20.9万 | 1,080万 |
| ガーデンブリーズ光の街 | 2009 | 311戸 | 37.0万 | 2,890万 |
| ジョイフル上溝 | 1995 | 18戸 | 19.6万 | 1,080万 |
| ラフィーネ相模原 | 1992 | 18戸 | 29.7万 | 1,490万 |
| エレクティオン相模原１２ | 1994 | 27戸 | 19.7万 | 1,100万 |
| サーパス上溝第２ | 1997 | 45戸 | 27.7万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 67.2㎡ | 37.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,580万円 | 67.2㎡ | 38.4万円 | 3LDK | - | - |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.0万 | 18.8万 | 21.8万 | 31.7万 | 35.7万 | 32.8万 |
| 2LDK | 24.2万 | 22.8万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.84万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.72万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 31.66万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.28万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 28.3万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.01万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.77万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 23万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 19.17万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 24.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。