サーパス上溝第２

神奈川県相模原市中央区上溝1669-3 | 築29年 | 45戸

推定相場

サーパス上溝第２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920132016202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の15.1万/㎡から2026年は27.7万/㎡へ、17年間で84.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・32件）で、平均1,386万円です。3LDKが最も高く平均1,386万円、2SLDKは平均1,068万円です。

2SLDK

5件

1,068万

3LDK

32件

1,386万

4LDK

2件

1,340万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	1,068万	930万	1,260万
3LDK	32件	1,386万	890万	1,899万
4LDK	2件	1,340万	1,300万	1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階（19.7万円）と比べて2.0万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

19.7万/㎡

26件

4-7階

21.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区上溝1669-3
築年月	1997年7月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	45戸
専有面積	61.98m² ～ 78.36m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

番田駅

JR相模線 / えちぜん鉄道三国芦原線

徒歩7分

学区情報

小学校

相模原市立上溝南小学校

中学校

相模原市立上溝南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス上溝第２	1997	45戸	27.7万	1,880万
サーパス上溝	1994	48戸	27.7万	1,880万
ガーデンブリーズ光の街	2009	311戸	37.0万	2,890万
エレクティオン相模原１２	1994	27戸	19.7万	1,100万
ジョイフル上溝	1995	18戸	19.6万	1,080万
ラフィーネ相模原	1992	18戸	29.7万	1,490万
エレクテオン田尻	1988	9戸	20.9万	1,080万
アクセスプラザ相模原	1992	17戸	13.0万	699万
エレクティオン上溝３	1991	12戸	22.3万	1,280万
リベラル番田	1995	28戸	32.8万	2,280万
ダイアパレス相模原番田	1994	36戸	28.0万	1,598万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	17.5万	19.8万	25.9万	22.8万	22.5万	26.6万	27.7万
4LDK	-	-	-	-	-	18.0万	16.9万	-
2SLDK	14.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.74万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,799万	27.69万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.41万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,799万	27.69万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	75㎡〜	1,300万	16.94万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,899万	29.22万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	28.93万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,799万	27.69万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.74万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,130万	17.39万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.32万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.85万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.98万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.7万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.85万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.85万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.01万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.68万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.48万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.47万/㎡
2016年2月	高層	2SLDK	65㎡〜	980万	14.46万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	970万	14.93万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,290万	19.86万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.88万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.88万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.94万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	930万	14.32万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.16万/㎡
2014年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,030万	15.85万/㎡
2014年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,140万	17.55万/㎡
2014年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,260万	19.39万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,330万	19.32万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	13.7万/㎡
2014年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.7万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	930万	14.32万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.08万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,110万	17.08万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.7万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。