サーパス上溝
神奈川県相模原市中央区上溝1669-1 | 築32年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.6万/㎡から2026年は27.7万/㎡へ、12年間で89.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
21.8〜29.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.766
補正係数 ×0.766
代表面積 65.31㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・32件）で、平均1,689万円です。3LDKが最も高く平均1,689万円、4LDKは平均1,301万円です。
3LDK
1,689万
32件
4LDK
1,301万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32件 | 1,689万 | 1,093万 | 2,389万 |
| 4LDK | 2件 | 1,301万 | 1,300万 | 1,301万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（18.4万円）と比べて7.8万円（+42.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15件
18.4万/㎡
4-7階
19件
26.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区上溝1669-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 62.38m² ～ 77.56m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
番田駅
JR相模線 / えちぜん鉄道三国芦原線
🚉
徒歩15分
上溝駅
JR相模線
学区情報
小学校
上溝南小学校
中学校
上溝南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス上溝 | 1994 | 48戸 | 27.7万 | 1,880万 |
| サーパス上溝第２ | 1997 | 45戸 | 27.7万 | 1,880万 |
| ガーデンブリーズ光の街 | 2009 | 311戸 | 37.0万 | 2,890万 |
| エレクティオン相模原１２ | 1994 | 27戸 | 19.7万 | 1,100万 |
| ジョイフル上溝 | 1995 | 18戸 | 19.6万 | 1,080万 |
| ラフィーネ相模原 | 1992 | 18戸 | 29.7万 | 1,490万 |
| エレクテオン田尻 | 1988 | 9戸 | 20.9万 | 1,080万 |
| アクセスプラザ相模原 | 1992 | 17戸 | 13.0万 | 699万 |
| エレクティオン上溝３ | 1991 | 12戸 | 22.3万 | 1,280万 |
| リベラル番田 | 1995 | 28戸 | 32.8万 | 2,280万 |
| ダイアパレス相模原番田 | 1994 | 36戸 | 28.0万 | 1,598万 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.1万 | 17.4万 | 18.1万 | 26.5万 | 28.3万 | 27.5万 | 25.6万 | 27.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 18.0万 | 16.9万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.74万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.96万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 27.69万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.94万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.47万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 27.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 27.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.48万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 30.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 32.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.26万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 30.61万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.92万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.07万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.85万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.6万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.07万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.86万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 13.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.95万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.95万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,750円。
3LDK
68,000〜75,000円
71,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,041円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,148円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。