サーパス上溝

神奈川県相模原市中央区上溝1669-1 | 築32年 | 48戸

推定相場

サーパス上溝

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.6万/㎡から2026年は27.7万/㎡へ、12年間で89.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・32件）で、平均1,502万円です。3LDKが最も高く平均1,502万円、4LDKは平均1,340万円です。

3LDK

32件

1,502万

4LDK

2件

1,340万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	1,502万	780万	2,280万
4LDK	2件	1,340万	1,300万	1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（18.4万円）と比べて7.8万円（+42.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.4万/㎡

15件

4-7階

26.2万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区上溝1669-1
築年月	1994年10月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	48戸
専有面積	62.38m² ～ 77.56m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

番田駅

JR相模線 / えちぜん鉄道三国芦原線

徒歩8分

🚉

上溝駅

JR相模線

徒歩15分

学区情報

小学校

上溝南小学校

中学校

上溝南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス上溝	1994	48戸	27.7万	1,880万
サーパス上溝第２	1997	45戸	27.7万	1,880万
ガーデンブリーズ光の街	2009	311戸	37.0万	2,890万
エレクティオン相模原１２	1994	27戸	19.7万	1,100万
ジョイフル上溝	1995	18戸	19.6万	1,080万
ラフィーネ相模原	1992	18戸	29.7万	1,490万
エレクテオン田尻	1988	9戸	20.9万	1,080万
アクセスプラザ相模原	1992	17戸	13.0万	699万
エレクティオン上溝３	1991	12戸	22.3万	1,280万
リベラル番田	1995	28戸	32.8万	2,280万
ダイアパレス相模原番田	1994	36戸	28.0万	1,598万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	18.1万	17.4万	18.1万	26.5万	28.3万	27.5万	25.6万	27.7万
4LDK	-	-	-	-	-	18.0万	16.9万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.74万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.96万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,799万	27.69万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	75㎡〜	1,300万	16.94万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.47万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.13万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,799万	27.55万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,799万	27.55万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.32万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.48万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.98万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.61万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,090万	32.01万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.26万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.68万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.73万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.61万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.92万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.13万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.07万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.85万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.67万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	850万	13.6万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.59万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.54万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.08万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.07万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,290万	19.86万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.78万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	13.02万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.16万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	780万	11.95万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	780万	11.95万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,750円。

3LDK

71,750円

68,000〜75,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,041円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,057円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,148円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,148円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。