エレクティオン上溝５
神奈川県相模原市中央区上溝755-1 | 築33年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.5万/㎡から2024年は19.2万/㎡へ、10年間で6.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
21.7〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.809
補正係数 ×0.809
代表面積 57.96㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,226万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 1,226万 | 771万 | 2,011万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-2階（15.9万円）と比べて2.3万円（+14.5%）高くなっています。
1-2階
11件
15.9万/㎡
3階以上
8件
18.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区上溝755-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 53.26m² ～ 57.96m² |
| 分譲会社 | 金子建設 |
| 施工会社 | 金子建設 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
番田駅
JR相模線 / えちぜん鉄道三国芦原線
学区情報
小学校
上溝南小学校
中学校
上溝南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エレクティオン上溝５ | 1993 | 31戸 | 18.8万 | 1,090万 |
| ビッグヴァン相模原 | 1992 | 24戸 | 19.5万 | 980万 |
| アクトピア相模原 | 1990 | 19戸 | 11.2万 | 580万 |
| エレクティオン相模原１２ | 1994 | 27戸 | 19.7万 | 1,100万 |
| サーパス上溝第２ | 1997 | 45戸 | 27.7万 | 1,880万 |
| サーパス上溝 | 1994 | 48戸 | 27.7万 | 1,880万 |
| ガーデンブリーズ光の街 | 2009 | 311戸 | 37.0万 | 2,890万 |
| エレクティオン上溝３ | 1991 | 12戸 | 22.3万 | 1,280万 |
| アクセスプラザ相模原 | 1992 | 17戸 | 13.0万 | 699万 |
| リベラル番田 | 1995 | 28戸 | 32.8万 | 2,280万 |
| エレクテオン田尻 | 1988 | 9戸 | 20.9万 | 1,080万 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | 16.9万 | 13.9万 | 11.7万 | 20.3万 | 18.4万 | 19.2万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,160万 | 20.02万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.81万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.81万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.41万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.71万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 790万 | 14.84万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.27万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.91万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.91万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.15万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.03万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.64万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 860万 | 14.84万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.77万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.91万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.23万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.09万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.57万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。