アクトピア相模原
神奈川県相模原市中央区上溝121-5 | 築36年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は12.4〜12.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
27.7〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.973
補正係数 ×0.973
代表面積 45.82㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・4件）で、平均860万円です。1LDKが最も高く平均860万円、2LDKは平均628万円です。
1SLDK
827万
2件
1LDK
860万
4件
2LDK
628万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 827万 | 810万 | 844万 |
| 1LDK | 4件 | 860万 | 768万 | 943万 |
| 2LDK | 3件 | 628万 | 580万 | 700万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.6万円で、1-2階（12.3万円）と比べて0.3万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
12.3万/㎡
3階以上
7件
12.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区上溝121-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 42.87m² ～ 51.94m² |
| 分譲会社 | アクト |
| 施工会社 | 小山建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
番田駅
JR相模線 / えちぜん鉄道三国芦原線
🚉
徒歩16分
原当麻駅
JR相模線
学区情報
小学校
上溝南小学校
中学校
上溝南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクトピア相模原 | 1990 | 19戸 | 11.2万 | 580万 |
| ビッグヴァン相模原 | 1992 | 24戸 | 19.5万 | 980万 |
| エレクティオン上溝５ | 1993 | 31戸 | 18.8万 | 1,090万 |
| エレクティオン相模原１２ | 1994 | 27戸 | 19.7万 | 1,100万 |
| エレクティオン上溝３ | 1991 | 12戸 | 22.3万 | 1,280万 |
| リベラル番田 | 1995 | 28戸 | 32.8万 | 2,280万 |
| アクセスプラザ相模原 | 1992 | 17戸 | 13.0万 | 699万 |
| ガーデンブリーズ光の街 | 2009 | 311戸 | 37.0万 | 2,890万 |
| リベラル３原当麻 | 1988 | 18戸 | 25.0万 | 1,380万 |
| サーパス上溝第２ | 1997 | 45戸 | 27.7万 | 1,880万 |
| サーパス上溝 | 1994 | 48戸 | 27.7万 | 1,880万 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 10.3万 | 12.3万 |
| 1SLDK | - | - | 14.8万 | 13.8万 | - |
| 1LDK | 12.4万 | 12.0万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.17万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 630万 | 13.75万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 470万 | 10.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.85万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 550万 | 12.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 550万 | 12.01万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 600万 | 13.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 550万 | 12.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。