モナーク上溝壱番館
神奈川県相模原市中央区上溝7丁目11-23 | 築36年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2026年は21万/㎡へ、13年間で21.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.5万円/㎡
レンジ
38.7〜52.4万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.360
補正係数 ×1.360
代表面積 46.69㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の78%・7件）で、平均1,164万円です。3DKが最も高く平均1,164万円、2SDKは平均850万円です。
2SDK
850万
2件
3DK
1,164万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 850万 | 830万 | 870万 |
| 3DK | 7件 | 1,164万 | 980万 | 1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区上溝7丁目11-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 44.20m² ～ 48.69m² |
| 分譲会社 | 東京ビルディング |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | コンパックス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上溝駅
JR相模線
学区情報
小学校
上溝小学校
中学校
上溝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク上溝壱番館 | 1990 | 20戸 | 21.0万 | 980万 |
| ライオンズマンション上溝第３ | 1989 | 33戸 | 30.1万 | 1,100万 |
| モナーク上溝弐番館 | 1992 | 50戸 | - | - |
| ウエストピア相模原南 | 1996 | 31戸 | 24.6万 | 1,800万 |
| ダイアパレス相模原上溝 | 1989 | 20戸 | 23.3万 | 999万 |
| ドラゴンマンション上溝弐番館 | 1997 | 33戸 | 26.3万 | 1,399万 |
| プレジャーガーデン星が丘 | 2000 | 25戸 | 23.4万 | 1,590万 |
| デュオセーヌ相模原上溝駅前 | 2020 | - | - | - |
| コーワレジデンス相模原 | 1982 | 9戸 | 13.5万 | 800万 |
| センチュリー星ヶ丘ＮＯ．２ | 1997 | 17戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション上溝２ | 1987 | 23戸 | - | - |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 17.2万 | - | 29.5万 | 21.0万 |
| 2SDK | - | 18.1万 | 17.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 21万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 21万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 870万 | 17.91万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.11万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 800万 | 17.14万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 780万 | 17.22万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 810万 | 17.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。