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プレジャーガーデン星が丘

神奈川県相模原市中央区星が丘4丁目2-36 | 築26年 | 25戸

推定相場
プレジャーガーデン星が丘
最新データ
2025年1月
売買25件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均(21.7万円)を7.7%上回って、相模原市中央区全体の平均(28.7万円)より18.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、12年間で15.7%下落しています(年平均-1.3%)。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の80%・20件)で、平均1,606万円です。4LDKが最も高く平均2,049万円、3LDKは平均1,606万円です。
3LDK
20件
1,606万
4LDK
5件
2,049万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 1,606万 1,170万 2,298万
4LDK 5件 2,049万 1,980万 2,195万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-2階(23.2万円)と比べて1.1万円(+4.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
23.2万/㎡
11件
3階以上
24.3万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区星が丘4丁目2-36
築年月2000年11月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積64.59m² ~ 75.48m²
分譲会社慶築建設
施工会社森本組
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上溝駅
JR相模線
徒歩2分

学区情報

小学校
相模原市立星が丘小学校
中学校
相模原市立上溝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレジャーガーデン星が丘 2000 25戸 23.4万 1,590万
コーワレジデンス相模原 1982 9戸 13.5万 800万
センチュリー星ヶ丘NO.2 1997 17戸 21.0万 1,780万
センチュリー星ヶ丘 1992 28戸 22.8万 1,480万
コスモ星が丘 2001 81戸 33.2万 2,590万
キャッスルマンション相模原C号館 1993 15戸 17.6万 880万
キャッスルマンション相模原 1993 15戸 17.6万 880万
スガハイム3星ヶ丘 1990 13戸 28.2万 1,598万
セイワスカイハイツ横山 1983 12戸 21.1万 980万
ライオンズマンション上溝第3 1989 33戸 30.1万 1,100万
冨洋星が丘マンション 1987 13戸 10.0万 370万

売買データ分析(25件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202120242025
3LDK - 26.0 20.8 22.5 20.3 27.0 32.5 23.4
4LDK 26.2 - - - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.4万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,099万 32.5万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,298万 33.82万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.73万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,170万 17.22万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.09万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.78万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,499万 19.98万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,499万 19.99万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,599万 21.32万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,499万 19.98万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,599万 21.32万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.4万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.87万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.73万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,599万 21.31万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,400万 21.68万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.39万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.27万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.01万/㎡
2015年9月 高層 4LDK 75㎡〜 1,980万 26.24万/㎡
2015年8月 低層 4LDK 75㎡〜 1,980万 26.24万/㎡
2013年9月 高層 4LDK 75㎡〜 2,095万 27.76万/㎡
2013年8月 高層 4LDK 75㎡〜 2,195万 29.08万/㎡
2013年10月 高層 4LDK 75㎡〜 1,995万 26.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。