ライオンズマンション上溝第３
神奈川県相模原市中央区上溝7丁目12-33 | 築37年 | 33戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸29件
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（25.6万円）を17.8%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を5.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2015201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.9万/㎡から2026年は30.1万/㎡へ、11年間で204.1%上昇しました（年平均+18.6%）。直近3年では77.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万
20132018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,500円から2024年には40,500円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・3件）で、平均310万円です。1LDKが最も高く平均660万円、1Kは平均310万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
310万 |
230万 |
450万 |
| 1LDK |
2件 |
660万 |
620万 |
700万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区上溝7丁目12-33 |
|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.24m² ～ 54.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | エース |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
17.0万 |
19.2万 |
- |
| 1K |
9.9万 |
19.4万 |
10.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,100万 |
30.11万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
700万 |
19.16万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
620万 |
16.97万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
384万 |
16.53万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
250万 |
10.76万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
450万 |
19.37万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
230万 |
9.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額36,074円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
33,000円 |
1,420円/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
48,000円 |
1,314円/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
36,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
36,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
36,000円 |
1,549円/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
39,000円 |
1,677円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
39,000円 |
1,677円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
39,000円 |
1,678円/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
41,000円 |
1,764円/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
41,000円 |
1,764円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
34,000円 |
1,621円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
34,000円 |
1,463円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
34,000円 |
1,462円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
38,000円 |
1,634円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
38,000円 |
1,635円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
38,000円 |
1,635円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
32,000円 |
1,376円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
33,000円 |
1,420円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
44,000円 |
1,893円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
33,000円 |
1,420円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
29,000円 |
1,248円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
32,000円 |
1,376円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
33,000円 |
1,419円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
33,000円 |
1,420円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,248円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,506円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
39,000円 |
1,678円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,721円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,506円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。