コーワレジデンス相模原（築44年・㎡単価12.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.8万円/㎡

レンジ

42.3〜57.3万円/㎡

市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.488

代表面積 59.18㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 445件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3DK

3件

744万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	3件	744万	450万	943万

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区星が丘4丁目2-38
築年月	1982-12（築44年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	9戸
専有面積	54.57m² ～ 62.91m²
分譲会社	康和建設工業
施工会社	康和建設工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上溝駅

JR相模線

徒歩3分

学区情報

小学校

相模原市立星が丘小学校

中学校

相模原市立上溝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーワレジデンス相模原	1982	9戸	13.5万	800万
センチュリー星ヶ丘ＮＯ．２	1997	17戸	21.0万	1,780万
プレジャーガーデン星が丘	2000	25戸	23.4万	1,590万
センチュリー星ヶ丘	1992	28戸	22.8万	1,480万
デュオセーヌ相模原上溝駅前	2020	-	-	-
コスモ星が丘	2001	81戸	33.2万	2,590万
キャッスルマンション相模原Ｃ号館	1993	15戸	17.6万	880万
キャッスルマンション相模原	1993	15戸	17.6万	880万
スガハイム３星ヶ丘	1990	13戸	28.2万	1,598万
セイワスカイハイツ横山	1983	12戸	21.1万	980万
冨洋星が丘マンション	1987	13戸	10.0万	370万

相模原市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.3万円	2,416円	2,145
1DK/1LDK	8.4万円	2,134円	587
2K/2DK	6.0万円	1,547円	371
2LDK	9.4万円	1,770円	480
3LDK+	8.1万円	1,463円	293

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022
3DK	11.4万	6.4万	13.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	低層	3DK	55㎡〜	800万	13.52万/㎡
2020年1月	中層	3DK	50㎡〜	350万	6.42万/㎡
2019年4月	中層	3DK	60㎡〜	720万	11.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。