ドラゴンマンション上溝壱番館

神奈川県相模原市中央区上溝3986-1 | 築31年 | 49戸

推定相場

ドラゴンマンション上溝壱番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201620172018202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の16.4万/㎡から2022年は26.9万/㎡へ、6年間で63.7%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

24件

1,454万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	1,454万	980万	2,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-2階（19.3万円）と比べて1.5万円（+7.8%）高くなっています。

1-2階

19.3万/㎡

6件

3階以上

20.8万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区上溝3986-1
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	49戸
専有面積	66.19m² ～ 71.82m²
分譲会社	ホワイトハウス
施工会社	大和建設
管理会社	コミュニティーハウス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

上溝駅

JR相模線

徒歩23分

学区情報

小学校

相模原市中央区小学校・中学校学区

中学校

相模原市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドラゴンマンション上溝壱番館	1995	49戸	24.8万	1,780万
エクレール第３相模原	1993	81戸	33.6万	1,880万
グラン・ドムール上溝	1991	22戸	16.7万	890万
ダイアパレスグリーンシティ相模原	1990	53戸	20.0万	1,050万
上溝マンション2号棟	1981	9戸	7.7万	380万
上溝マンション３号棟	1981	15戸	7.7万	370万
上溝マンション４号棟	1982	9戸	8.5万	380万
上溝マンション	1980	15戸	-	-
黄金山ハイツ	1983	12戸	10.4万	450万
上溝マンション１号棟	1980	15戸	6.8万	340万
リュミエール上溝	1996	38戸	18.0万	1,190万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022
3LDK	16.4万	16.4万	24.8万	19.0万	22.8万	26.9万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.79万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,995万	30.15万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.22万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,995万	27.78万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.24万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,995万	30.15万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.79万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,497万	20.85万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,497万	20.85万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.83万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,597万	22.24万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.22万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.04万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.79万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.04万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.65万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	990万	13.79万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.04万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.43万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.22万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,520万	21.17万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.83万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.04万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,000円。

3LDK

72,000円

69,000〜75,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	69,000円	961円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,044円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。