ダイアパレスグリーンシティ相模原
神奈川県相模原市中央区田名4112-1 | 築36年 | 53戸
最新データ
2026年1月
売買38件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は20.0万円。相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より30.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2026年は20万/㎡へ、12年間で29.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の57,000円から2018年には80,000円へ、40.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・14件）で、平均843万円です。4LDKが最も高く平均1,048万円、3DKは平均730万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
843万 |
550万 |
1,080万 |
| 3DK |
7件 |
730万 |
600万 |
930万 |
| 3LDK |
12件 |
923万 |
498万 |
1,980万 |
| 4LDK |
3件 |
1,048万 |
850万 |
1,345万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区田名4112-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.90m² ～ 75.21m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 東急工建 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
14.9万 |
17.5万 |
20.0万 |
| 3LDK |
16.4万 |
8.8万 |
9.1万 |
- |
- |
21.1万 |
11.5万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
12.5万 |
10.6万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,050万 |
20.03万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
890万 |
16.98万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
600万 |
12.27万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
695万 |
11.52万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.6万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,050万 |
20.03万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
30.65万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.58万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.58万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.8万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.92万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.88万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
600万 |
10.57万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
700万 |
12.53万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.96万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
9.12万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
498万 |
8.25万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
570万 |
9.45万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.78万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.4万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.27万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,345万 |
17.89万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
930万 |
15.17万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
930万 |
15.17万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
850万 |
11.31万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.64万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
720万 |
11.93万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
650万 |
11.54万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
650万 |
11.54万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
650万 |
11.54万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
730万 |
13.93万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
900万 |
17.17万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.78万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.69万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
550万 |
11.25万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
730万 |
13.93万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.88万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
800万 |
15.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額56,333円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,064円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
55,000円 |
911円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
57,000円 |
944円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,064円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
57,000円 |
944円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。