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黄金山ハイツ

神奈川県相模原市中央区田名4191-1 | 築43年 | 12戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9万/㎡から2019年は10.5万/㎡へ、6年間で16.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜44,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.7%です。

間取り別の売買相場

2DK
5件
457万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 5件 457万 390万 498万

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区田名4191-1
築年月1983年11月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリ���ト）
階建て4階建
総戸数12戸
専有面積43.20m² ～ 46.21m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
上溝駅
JR相模線
徒歩22分

学区情報

小学校
相模原市立新宿小学校
中学校
田名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
黄金山ハイツ 1983 12戸 10.4万 450万
ダイアパレスグリーンシティ相模原 1990 53戸 20.0万 1,050万
上溝マンション１号棟 1980 15戸 6.8万 340万
上溝マンション４号棟 1982 9戸 8.5万 380万
上溝マンション 1980 15戸 - -
上溝マンション2号棟 1981 9戸 7.7万 380万
上溝マンション３号棟 1981 15戸 7.7万 370万
エクレール第３相模原 1993 81戸 33.6万 1,880万
グラン・ドムール上溝 1991 22戸 16.7万 890万
リュミエール上溝 1996 38戸 18.0万 1,190万
レヴィールファミリア上溝 2006 53戸 26.3万 1,780万

売買データ分析（6件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320182019
2DK 9.0万 11.5万 10.8万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年8月 低層 2DK 40㎡〜 450万 10.42万/㎡
2019年8月 低層 2DK 40㎡〜 450万 10.42万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 45㎡〜 450万 9.74万/㎡
2019年4月 低層 2DK 40㎡〜 498万 11.53万/㎡
2018年10月 低層 2DK 40㎡〜 498万 11.53万/㎡
2013年7月 低層 2DK 40㎡〜 390万 9.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の81%）で、平均月額49,000円。2LDKなら月額48,500円が相場です。
1SLDK
44,750円
44,000〜45,000円
2DK
49,000円
39,000〜60,000円
2LDK
48,500円
42,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
18件
5〜8万
14件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 2DK 40㎡〜 44,000円 1,019円/㎡
2024年6月 中層 1SLDK 40㎡〜 44,000円 1,019円/㎡
2024年6月 中層 2DK 40㎡〜 44,000円 1,018円/㎡
2024年4月 中層 2DK 40㎡〜 45,000円 1,042円/㎡
2024年3月 中層 1SLDK 40㎡〜 45,000円 1,042円/㎡
2023年3月 低層 2DK 40㎡〜 44,000円 1,019円/㎡
2023年2月 低層 2DK 45㎡〜 44,000円 952円/㎡
2022年8月 低層 1SLDK 40㎡〜 45,000円 1,042円/㎡
2022年6月 中層 2DK 40㎡〜 43,000円 995円/㎡
2022年6月 中層 1SLDK 40㎡〜 45,000円 1,042円/㎡
2022年5月 中層 2DK 40㎡〜 43,000円 995円/㎡
2022年3月 中層 2DK 40㎡〜 42,000円 972円/㎡
2021年7月 低層 2LDK 45㎡〜 42,000円 909円/㎡
2021年7月 低層 2DK 40㎡〜 42,000円 972円/㎡
2021年6月 中層 2DK 45㎡〜 39,000円 844円/㎡
2021年6月 中層 2DK 40㎡〜 39,000円 903円/㎡
2019年6月 中層 2DK 45㎡〜 50,000円 1,111円/㎡
2019年12月 中層 2DK 45㎡〜 50,000円 1,111円/㎡
2018年6月 中層 2DK 45㎡〜 50,000円 1,111円/㎡
2018年2月 中層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,190円/㎡
2018年12月 中層 2DK 45㎡〜 50,000円 1,111円/㎡
2017年9月 中層 2DK 45㎡〜 60,000円 1,333円/㎡
2017年6月 中層 2DK 45㎡〜 50,000円 1,111円/㎡
2017年3月 中層 2DK 45㎡〜 60,000円 1,333円/㎡
2017年12月 中層 2DK 45㎡〜 50,000円 1,111円/㎡
2016年9月 中層 2DK 45㎡〜 60,000円 1,333円/㎡
2016年3月 中層 2DK 45㎡〜 60,000円 1,333円/㎡
2015年9月 中層 2DK 45㎡〜 60,000円 1,333円/㎡
2015年3月 中層 2DK 45㎡〜 60,000円 1,333円/㎡
2014年9月 中層 2DK 45㎡〜 60,000円 1,333円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。