富士見のマンション相場
神奈川県相模原市中央区富士見 | 95件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.3万円に対し、築40年は20.1万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
46.3万/㎡
築5年
3件
40.0万/㎡
築10年
13件
38.6万/㎡
築15年
18件
32.4万/㎡
築20年
20件
26.3万/㎡
築25年
11件
26.5万/㎡
築30年
16件
21.2万/㎡
築35年
6件
26.1万/㎡
築40年
4件
20.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。２ＬＤＫの平均価格は1,644円。
４ＬＤＫ
13件
3,295円
３ＬＤＫ
49件
2,045円
１Ｋ
20件
342円
１Ｒ
3件
279円
２ＬＤＫ
4件
1,644円
平均㎡単価
23.9
前年比 ▼26.9%
平均価格
1,435
取引実績
95件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.2万円から2025年は㎡22.6万円へ、17年間で+31.6%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
30
築11-15年
27
築16-20年
25
築21-25年
23
築26-30年
21
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,686
49件
１Ｋ
280
20件
４ＬＤＫ
2,654
13件
２ＬＤＫ
1,285
4件
１Ｒ
227
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
１ＤＫ
200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第4四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2025年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第4四半期
3,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
310円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
15.5
2024年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2024年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第2四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見のマンション一覧（15棟）
レジェンド相模原富士見
築19年
| 7階建
| 30戸
2,060万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買65件
レクセルマンション淵野辺第３
築25年
| 7階建
| 58戸
3,090万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買46件
フレンドポート淵野辺
築37年
| 3階建
| 15戸
500万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買45件
相模原パークハイツ
築45年
| 7階建
| 73戸
1,550万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買38件
グリーンパーク相模原
築41年
| 7階建
| 58戸
1,280万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買34件
インベストメント富士見
築37年
| 地下1階付3階建
| 12戸
200万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買30件
フレンドポート矢部第2
築35年
| 地下1階付4階建
| 49戸
330万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買26件
レクセルマンション淵野辺第２
築28年
| 7階建
| 31戸
2,180万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ソルスクエアメイツ相模原
築21年
| 7階建
| 102戸
2,680万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買20件
富士見マンション
築45年
| 3階建
| 18戸
550万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション相模原さくら通り
築25年
| 14階建
| 40戸
3,180万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買17件
リッシェル相模原
築38年
| 4階建
| 31戸
350万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買6件
メイツ相模原
築1年
| 15階建
| 42戸
売買0件
モア・ステージ相模原・富士見
築31年
売買0件
モア・ステージ相模原・富士見 1206
築31年
売買0件
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
富士見は相模原市中央区内30地区中18位（上位40%）。
単価23.9。
1つ上の淵野辺本町とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
富士見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区富士見５丁目５３１８番１７ | 18.7/㎡ | +1.1% | 住宅 | 矢部 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）