相模原パークハイツ

神奈川県相模原市中央区富士見2丁目7-7 | 築45年 | 73戸

推定相場

相模原パークハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2026年は23万/㎡へ、12年間で22.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・35件）で、平均1,387万円です。2LDKが最も高く平均1,653万円、3LDKは平均1,387万円です。

2LDK

3件

1,653万

3LDK

35件

1,387万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,653万	1,590万	1,690万
3LDK	35件	1,387万	880万	1,680万

階数別の㎡単価

1-3階

21万/㎡

13件

4-7階

20.6万/㎡

25件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区富士見2丁目7-7
築年月	1981年3月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	73戸
専有面積	64.62m² ～ 71.67m²
分譲会社	日本ランディック
施工会社	熊谷組
管理会社	長友
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相模原駅

JR横浜線

徒歩10分

🚉

矢部駅

JR横浜線

徒歩10分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
相模原パークハイツ	1981	73戸	23.0万	1,550万
リッシェル相模原	1988	31戸	13.5万	350万
フレンドポート矢部第2	1991	49戸	23.2万	330万
ワコーレ矢部	1990	12戸	-	-
コスモ相模原パークアベニュー	1991	15戸	22.0万	1,100万
スカイコート矢部	1989	20戸	27.8万	460万
ペアシテイ矢部	1985	16戸	14.9万	650万
グリーンパーク相模原	1985	58戸	21.2万	1,280万
ライオンズマンション矢部第３	1987	23戸	12.9万	250万
インベストメント富士見	1989	12戸	15.2万	200万
マートルコート相模原	1988	107戸	29.6万	1,980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

35件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025	2026
3LDK	21.4万	20.7万	20.6万	21.0万	16.3万	22.0万	20.7万	23.0万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.01万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.6万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.81万/㎡
2021年7月	高層	2LDK	65㎡〜	1,690万	25.09万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.94万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.6万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.64万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.45万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	998万	14.82万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.81万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.97万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.71万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.81万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.94万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.81万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.52万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.6万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.66万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,530万	21.35万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.45万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,399万	20.77万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.97万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.45万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,399万	20.77万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.94万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.03万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,110万	16.17万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.97万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.45万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.05万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.98万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.97万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.05万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.06万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.04万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.06万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.05万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額83,333円。

3LDK

83,333円

80,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,187円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,187円/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,267円/㎡
2019年11月	中層	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,006円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。