イニシア矢部駅前
神奈川県相模原市中央区矢部3丁目18-9 | 築16年 | 75戸
最新データ
2024年7月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均（34.6万円）を38.6%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を67.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45万/㎡から2024年は50.2万/㎡へ、11年間で11.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の53%・10件）で、平均3,065万円です。4LDKが最も高く平均3,234万円、2SLDKは平均3,065万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
10件 |
3,065万 |
2,580万 |
3,480万 |
| 3LDK |
4件 |
3,148万 |
3,100万 |
3,190万 |
| 4LDK |
5件 |
3,234万 |
3,080万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目18-9 |
|---|
| 築年月 | 2010年2月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 75戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.31m² ～ 79.51m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア フジ都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
40.5万 |
- |
- |
42.5万 |
- |
- |
- |
50.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
44.1万 |
44.1万 |
- |
- |
46.3万 |
- |
| 4LDK |
- |
38.7万 |
- |
40.0万 |
40.4万 |
43.8万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.47万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.98万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.49万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.96万/㎡ |
| 2022年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
46.3万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.77万/㎡ |
| 2020年3月 |
13〜15階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40万/㎡ |
| 2020年3月 |
13〜15階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,250万 |
40.88万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
43.29万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
44.11万/㎡ |
| 2019年11月 |
13〜15階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.96万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
43.29万/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
44.11万/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
38.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
13〜15階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
40.57万/㎡ |
| 2014年6月 |
13〜15階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.93万/㎡ |
| 2014年12月 |
13〜15階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.91万/㎡ |
| 2013年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
44.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。