ライオンズマンション相模原駅南
神奈川県相模原市中央区相模原7丁目8-4 | 築31年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2025年は46.5万/㎡へ、12年間で92.5%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では78.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
21.7〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.809
補正係数 ×0.809
代表面積 58㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,204万円です。2SLDKが最も高く平均2,295万円、3LDKは平均2,204万円です。
2SLDK
2,295万
2件
3LDK
2,204万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,295万 | 1,718万 | 2,872万 |
| 3LDK | 4件 | 2,204万 | 1,899万 | 2,698万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原7丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 56.93m² ～ 65.28m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立清新小学校
中学校
相模原市立清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション相模原駅南 | 1995 | 32戸 | 46.5万 | 2,698万 |
| パレドール相模原 | 1993 | 71戸 | 21.5万 | 350万 |
| サンライズ相模原２ | 1995 | 32戸 | 44.7万 | 2,490万 |
| メイツ相模原ルオージュ | 2017 | 127戸 | 55.4万 | 3,780万 |
| 成和スカイハイツ相模原 | 1982 | 16戸 | 33.6万 | 1,380万 |
| ウインベルコーラス相模原 | 1995 | 41戸 | 47.9万 | 2,680万 |
| コンフォルシア相模原デュアル | 2024 | 27戸 | 79.1万 | 3,680万 |
| シャルムコート相模原 | 2007 | 35戸 | 37.9万 | 1,840万 |
| アーバンプラザ相模原 | 1991 | 41戸 | 20.5万 | 350万 |
| ザ・パームス相模原パークブライティア | 2020 | - | - | - |
| 日神パレステージ相模原中央 | 1993 | 35戸 | 23.9万 | 400万 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.2万 | 24.2万 | 26.0万 | - | 46.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,698万 | 46.52万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 24.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 41.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 24.17万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 24.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。