ペアハイツ中央
神奈川県相模原市中央区中央1丁目9-14 | 築44年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.5万/㎡から2021年は12.1万/㎡へ、4年間で21.9%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の51,500円から2025年には70,000円へ、35.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の82%・9件）で、平均421万円です。3DKが最も高く平均421万円、3Kは平均340万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3K |
2件 |
340万 |
300万 |
380万 |
| 3DK |
9件 |
421万 |
300万 |
600万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区中央1丁目9-14 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.04m² ～ 37.87m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3K |
- |
8.1万 |
- |
- |
10.0万 |
| 3DK |
15.5万 |
11.3万 |
10.0万 |
9.2万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年11月 |
中層 |
2SDK |
35㎡〜 |
530万 |
14.22万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3K |
35㎡〜 |
380万 |
10.04万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
370万 |
9.99万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
300万 |
8.1万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
350万 |
9.46万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
370万 |
9.99万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
370万 |
9.99万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
480万 |
12.96万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3K |
35㎡〜 |
300万 |
8.1万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
400万 |
10.8万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
550万 |
14.85万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
600万 |
16.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額56,600円。3DKなら月額56,600円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,419円/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2SDK |
35㎡〜 |
49,000円 |
1,314円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2SDK |
35㎡〜 |
49,000円 |
1,314円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2SDK |
35㎡〜 |
57,000円 |
1,529円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2SDK |
35㎡〜 |
59,000円 |
1,583円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2SDK |
35㎡〜 |
63,000円 |
1,690円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,226円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,226円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,350円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
53,000円 |
1,431円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。