相模原レックスハイツ

神奈川県相模原市中央区清新8丁目1-5 | 築36年 | 44戸

推定相場

相模原レックスハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2025年は26万/㎡へ、12年間で31.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の53%・9件）で、平均1,218万円です。2LDKが最も高く平均1,290万円、2DKは平均1,218万円です。

2DK

9件

1,218万

2LDK

4件

1,290万

3LDK

4件

1,245万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	9件	1,218万	880万	1,500万
2LDK	4件	1,290万	880万	1,498万
3LDK	4件	1,245万	1,180万	1,340万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（21.8万円）と比べて1.4万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

21.8万/㎡

11件

4-7階

23.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区清新8丁目1-5
築年月	1990年4月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	50.05m² ～ 68.25m²
分譲会社	正友地所
施工会社	前田建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相模原駅

JR横浜線

徒歩15分

学区情報

小学校

清新小学校

中学校

清新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
相模原レックスハイツ	1990	44戸	25.9万	1,500万
フローレンスパレス相模原中央	1995	36戸	44.6万	2,480万
スカイハイツ清新	1983	18戸	23.5万	1,080万
レクセルプラッツァ相模原	2000	133戸	39.1万	2,490万
レクセル相模原	1994	32戸	29.9万	1,580万
シャルマン横山	1985	13戸	12.5万	648万
相模原センターマンション	1981	29戸	31.9万	2,188万
ヴィラ小町通	1992	20戸	18.0万	900万
スカイコート相模原第７	1991	12戸	18.1万	298万
レクシオ相模原	2006	21戸	34.7万	2,399万
ハーモニーインターシティ中央5	1990	9戸	28.3万	998万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2025
2DK	20.0万	-	21.0万	-	29.8万	-	17.8万	25.9万
2LDK	-	-	25.7万	17.5万	29.8万	29.8万	-	-
3LDK	18.8万	18.1万	-	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	2DK	55㎡〜	1,500万	25.95万/㎡
2019年4月	高層	2DK	50㎡〜	900万	17.79万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	50㎡〜	1,490万	29.77万/㎡
2017年4月	低層	2DK	50㎡〜	1,498万	29.82万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,498万	29.82万/㎡
2017年3月	低層	2DK	50㎡〜	1,498万	29.82万/㎡
2017年3月	高層	3DK	60㎡〜	1,280万	20.97万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	50㎡〜	880万	17.52万/㎡
2015年7月	中層	2DK	55㎡〜	940万	16.26万/㎡
2015年7月	中層	2DK	50㎡〜	1,290万	25.68万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,290万	25.68万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.29万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.29万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,340万	19.64万/㎡
2013年8月	中層	2DK	50㎡〜	880万	17.52万/㎡
2013年7月	低層	2DK	55㎡〜	1,180万	20.42万/㎡
2013年6月	低層	2DK	55㎡〜	1,280万	22.15万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額77,500円。

2DK

77,500円

75,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	低層	2DK	50㎡〜	75,000円	1,429円/㎡
2015年6月	低層	2DK	50㎡〜	80,000円	1,524円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。