レクセルプラッツァ相模原

神奈川県相模原市中央区小町通1丁目6-1 | 築26年 | 133戸

推定相場

レクセルプラッツァ相模原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920132016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.5万/㎡から2025年は40.7万/㎡へ、16年間で47.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

2015201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は100,000〜102,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・36件）で、平均2,137万円です。2LDKが最も高く平均2,467万円、3LDKは平均2,137万円です。

2LDK

4件

2,467万

3LDK

36件

2,137万

4LDK

7件

2,269万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,467万	1,799万	2,890万
3LDK	36件	2,137万	1,580万	3,290万
4LDK	7件	2,269万	2,090万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.7万円で、1-5階（27.4万円）と比べて4.3万円（+15.7%）高くなっています。

1-5階

27.4万/㎡

27件

6-10階

31.7万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区小町通1丁目6-1
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	133戸
専有面積	51.91m² ～ 93.30m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	淺沼組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日金沢上バス停駅

北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線

徒歩2分

🚉

相模原駅

JR横浜線

徒歩18分

学区情報

小学校

横山小学校

中学校

清新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルプラッツァ相模原	2000	133戸	39.1万	2,490万
シャルマン横山	1985	13戸	12.5万	648万
ヴィラ小町通	1992	20戸	18.0万	900万
フローレンスパレス相模原中央	1995	36戸	44.6万	2,480万
相模原レックスハイツ	1990	44戸	25.9万	1,500万
相模原メゾンドパルク	1995	60戸	36.0万	2,180万
成和スカイハイツ小町通	1983	15戸	18.5万	750万
ハーモニーインターシティ小町通	1989	11戸	10.2万	220万
スカイハイツ清新	1983	18戸	23.5万	1,080万
ジョイフルハイツ小町	1986	14戸	20.4万	900万
レクセル相模原	1994	32戸	29.9万	1,580万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	33.1万	-	-	45.4万	40.7万
3LDK	28.7万	27.5万	30.3万	-	31.7万	33.4万	38.4万	-
4LDK	22.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,490万	39.09万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,690万	42.23万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.5万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,290万	42.29万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,890万	45.37万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.39万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.72万/㎡
2021年12月	高層	2LDK	50㎡〜	1,799万	33.1万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.93万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.72万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.47万/㎡
2017年9月	高層	4LDK	90㎡〜	2,090万	22.41万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.04万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.04万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.15万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.47万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.6万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.93万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.93万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,970万	27.41万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,170万	24.59万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	75㎡〜	2,190万	27.57万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.76万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,080万	26万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.25万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.5万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.38万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.74万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.03万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.31万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.62万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.16万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.43万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.03万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.67万/㎡
2011年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,290万	25.95万/㎡
2011年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.84万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.25万/㎡
2011年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.23万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.54万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.51万/㎡
2010年3月	中層	4LDK	75㎡〜	2,280万	28.7万/㎡
2009年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.03万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.92万/㎡
2009年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.3万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.07万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の56%）で、平均月額111,000円。4LDKなら月額111,000円が相場です。

3LDK

83,500円

82,000〜88,000円

4LDK

111,000円

100,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

5件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	低層	4LDK	85㎡〜	113,000円	1,280円/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,218円/㎡
2020年5月	低層	4LDK	85㎡〜	112,000円	1,269円/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,218円/㎡
2017年7月	低層	4LDK	85㎡〜	110,000円	1,246円/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,218円/㎡
2017年4月	低層	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,359円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,307円/㎡
2015年2月	中層	4LDK	75㎡〜	100,000円	1,258円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。