相模原メゾンドパルク
神奈川県相模原市中央区横山4丁目1-22 | 築31年 | 60戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2026年は36.1万/㎡へ、13年間で53.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では58.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は79,000〜77,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・29件）で、平均1,508万円です。3DKが最も高く平均1,980万円、3LDKは平均1,508万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
1,980万 |
1,680万 |
2,280万 |
| 3LDK |
29件 |
1,508万 |
970万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区横山4丁目1-22 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.93m² ～ 68.04m² |
|---|
| 分譲会社 | セイユウ不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
日金沢上バス停駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
22.0万 |
21.0万 |
23.0万 |
29.1万 |
32.3万 |
22.8万 |
32.7万 |
36.0万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
27.8万 |
- |
37.7万 |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.05万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.05万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.74万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.7万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.82万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.4万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.4万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.95万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.78万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,670万 |
27.62万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
28.94万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
30.59万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.64万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
24.79万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
24.79万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.13万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.17万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.21万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.52万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
20.68万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.52万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.82万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.82万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.17万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.82万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
23.65万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
20.67万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
20.67万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
970万 |
16.04万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
970万 |
16.04万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,460万 |
24.14万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額79,000円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
79,000円 |
1,306円/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
79,000円 |
1,306円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,367円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
79,000円 |
1,306円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
79,000円 |
1,306円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
79,000円 |
1,306円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
79,000円 |
1,306円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。