アクティス相模原
神奈川県相模原市中央区清新7丁目14-24 | 築26年 | 57戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092011201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.1万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、16年間で38.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.8万円/㎡
レンジ
27.0〜40.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.009
補正係数 ×1.009
代表面積 71.52㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,492万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,492万 | 1,997万 | 3,140万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（27.3万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
27.3万/㎡
4-7階
11件
27.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区清新7丁目14-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 66.20m² ～ 90.02m² |
| 分譲会社 | 昭光通商 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
相模原駅
JR横浜線
🚉
徒歩15分
南橋本駅
JR相模線
学区情報
小学校
清新小学校
中学校
清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクティス相模原 | 2000 | 57戸 | 38.9万 | 2,799万 |
| サンライズステージ相模原清新 | 2004 | 66戸 | 42.8万 | 2,998万 |
| インベストメント清新 | 1991 | 12戸 | - | - |
| 清新マンション | 1986 | 9戸 | 17.8万 | 805万 |
| 相模原清新クレストヒルズ | 1996 | 63戸 | 33.3万 | 2,499万 |
| スカイコート相模原第７ | 1991 | 12戸 | 18.1万 | 298万 |
| サンリヤン相模原カームヴィラ | 2025 | 109戸 | - | - |
| ヴェルフォート相模原 | 1991 | 24戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| ジョイフルハイツ小町 | 1986 | 14戸 | 20.4万 | 900万 |
| スカイハイツ清新 | 1983 | 18戸 | 23.5万 | 1,080万 |
| 相模原センターマンション | 1981 | 29戸 | 31.9万 | 2,188万 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.9万 | 27.7万 | 25.1万 | 26.5万 | - | 27.1万 | 36.3万 | 38.9万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 38.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 36.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.83万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.01万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.76万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.76万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,610万 | 22.52万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.76万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.19万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.89万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.04万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.32万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.16万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.69万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.91万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.01万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.7万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.32万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。