フレンドポート南橋本
神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目14-5 | 築37年 | 16戸
最新データ
2024年7月
売買7件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均（27.4万円）より31.3%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より34.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.5万/㎡から2024年は18.8万/㎡へ、9年間で7.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
📊 分析: 平均賃料は29,000〜30,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・5件）で、平均288万円です。1Rが最も高く平均375万円、1Kは平均288万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
375万 |
330万 |
420万 |
| 1K |
5件 |
288万 |
240万 |
360万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目14-5 |
|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 13.72m² ～ 16.00m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1K |
17.5万 |
17.5万 |
22.5万 |
- |
18.8万 |
- |
18.8万 |
| 1R |
- |
- |
- |
20.6万 |
- |
26.4万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
300万 |
18.84万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
420万 |
26.37万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
300万 |
18.75万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
330万 |
20.63万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
360万 |
22.5万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
240万 |
17.5万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
240万 |
17.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額29,200円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
30,000円 |
2,137円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,875円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,750円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
30,000円 |
2,137円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
28,000円 |
1,994円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。