フレンドポート南橋本
神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目14-5 | 築37年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.5万/㎡から2024年は18.8万/㎡へ、9年間で7.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
4万3万2万
201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は29,000〜30,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
24.4〜36.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.912
補正係数 ×0.912
代表面積 15.93㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・5件）で、平均341万円です。1Rが最も高く平均419万円、1Kは平均341万円です。
1R
419万
2件
1K
341万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 419万 | 407万 | 430万 |
| 1K | 5件 | 341万 | 283万 | 447万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 13.72m² ～ 16.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南橋本駅
JR相模線
学区情報
小学校
小山小学校
中学校
小山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレンドポート南橋本 | 1989 | 16戸 | 18.8万 | 300万 |
| プレヴィオ橋本 | 1998 | 99戸 | 41.6万 | 3,790万 |
| プレディア南橋本 | 2026 | 130戸 | - | - |
| プリミテージュ南橋本 | 2007 | 29戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| ソルフィエスタシエロ | 2024 | 30戸 | - | - |
| アーバンヒルズ南橋本 | 1989 | 13戸 | 30.9万 | 1,580万 |
| ＮＫハイデンス | 1980 | 15戸 | 12.7万 | 550万 |
| グランドムール南橋本 | 1992 | 40戸 | 36.5万 | 1,899万 |
| グランイーグルウィング橋本 | 2001 | 143戸 | 42.7万 | 3,698万 |
| ロアーブルガーデン南橋本弐番館 | 1998 | 28戸 | 34.9万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション南橋本 | 1990 | 50戸 | 19.1万 | 1,350万 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 17.5万 | 17.5万 | 22.5万 | - | 18.8万 | - | 18.8万 |
| 1R | - | - | - | 20.6万 | - | 26.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 18.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 26.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 18.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 20.63万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 22.5万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 240万 | 17.5万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 240万 | 17.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額29,200円。
1K
28,000〜30,000円
29,200円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,994円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。