プリミテージュ南橋本
神奈川県相模原市中央区南橋本3丁目6-31 | 築19年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2024年は41.9万/㎡へ、11年間で60.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
44.7〜67.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.670
補正係数 ×1.670
代表面積 68.38㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,677万円です。3LDKが最も高く平均2,677万円、2LDKは平均2,289万円です。
2LDK
2,289万
5件
3LDK
2,677万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,289万 | 1,899万 | 2,703万 |
| 3LDK | 11件 | 2,677万 | 1,899万 | 3,117万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区南橋本3丁目6-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-07（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 52.41m² ～ 71.17m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | サービスメイク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
小山小学校
中学校
小山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリミテージュ南橋本 | 2007 | 29戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| ソルフィエスタシエロ | 2024 | 30戸 | - | - |
| グランドムール南橋本 | 1992 | 40戸 | 36.5万 | 1,899万 |
| ロアーブルガーデン南橋本弐番館 | 1998 | 28戸 | 34.9万 | 1,990万 |
| ＮＫハイデンス | 1980 | 15戸 | 12.7万 | 550万 |
| プレディア南橋本 | 2026 | 130戸 | - | - |
| クレストプラザ南橋本 | 1991 | 20戸 | 13.2万 | 215万 |
| ライオンズマンション南橋本 | 1990 | 50戸 | 19.1万 | 1,350万 |
| アーバンヒルズ南橋本 | 1989 | 13戸 | 30.9万 | 1,580万 |
| フレンドポート南橋本 | 1989 | 16戸 | 18.8万 | 300万 |
| ヴィラ南橋本 | 1990 | 25戸 | 24.2万 | 1,080万 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.1万 | 27.8万 | 30.6万 | 32.9万 | - | 41.9万 | 41.9万 |
| 2LDK | 26.2万 | - | - | - | 45.4万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.88万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.23万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 37.61万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.23万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.32万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.84万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.5万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.97万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。