エクセラージュ相模原

神奈川県相模原市中央区南橋本1丁目4-25 | 築30年 | 52戸

推定相場

エクセラージュ相模原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の22.6万/㎡から2024年は38.7万/㎡へ、15年間で71.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均2,136万円です。4LDKが最も高く平均2,470万円、3LDKは平均2,136万円です。

3LDK

25件

2,136万

4LDK

7件

2,470万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	2,136万	1,350万	3,299万
4LDK	7件	2,470万	1,780万	3,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.6万円で、1-3階（26.3万円）と比べて3.3万円（+12.5%）高くなっています。

1-3階

26.3万/㎡

18件

4-7階

29.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区南橋本1丁目4-25
築年月	1996年2月（築30年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	7階建
総戸数	52戸
専有面積	71.82m² ～ 89.06m²
分譲会社	大成プレハブセイテツ
施工会社	大成プレハブ
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南橋本駅

JR相模線

徒歩4分

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相模原駅

JR横浜線

徒歩20分

学区情報

小学校

小山小学校

中学校

小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセラージュ相模原	1996	52戸	38.6万	3,099万
グランイーグルウィング橋本	2001	143戸	42.7万	3,698万
メゾン・ド・ラポール	1987	14戸	21.1万	336万
フレンドポート南橋本	1988	-	19.4万	330万
フレンドポート南橋本第２	1988	9戸	19.4万	330万
ライオンズグローベル南橋本ブライトンハウス	2006	49戸	44.5万	2,480万
アプレ南橋本駅前アーバンフォレスト	2000	117戸	39.2万	2,690万
ロアーブルガーデン南橋本	1997	50戸	31.6万	1,900万
アーバンヒルズ南橋本	1989	13戸	30.9万	1,580万
サンライト南橋本	1987	19戸	25.6万	980万
インベストメント南橋本	1990	26戸	20.1万	320万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	-	20.0万	20.0万	-	-	40.5万	38.6万
3LDK	25.8万	23.9万	-	22.3万	34.2万	30.5万	39.9万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	4LDK	80㎡〜	3,099万	38.65万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,199万	39.89万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,299万	41.14万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,050万	38.04万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,249万	40.52万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,299万	41.14万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,340万	29.18万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,340万	30.68万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.59万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.24万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.8万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,780万	19.99万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.88万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,780万	19.99万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,798万	23.87万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,998万	26.52万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.61万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,798万	23.87万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,898万	25.19万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,499万	31.17万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.61万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.19万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,680万	20.95万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.2万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.45万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.69万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,730万	22.96万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.76万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.3万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.2万/㎡
2009年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,150万	24.15万/㎡
2009年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.24万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,750万	21.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。