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ダイアパレス相模原リバーサイドシティ

神奈川県相模原市中央区水郷田名2丁目14-11 | 築34年 | 42戸

推定相場
ダイアパレス相模原リバーサイドシティ
最新データ
2025年7月
売買13件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は11.1万円。周辺エリア平均(11.4万円)より2.7%低く、相模原市中央区全体の平均(28.7万円)より61.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132014202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2025年は11.6万/㎡へ、12年間で25.5%下落しています(年平均-2.1%)。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
963万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 963万 630万 1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.1万円で、4-7階(11.6万円)と比べて5.5万円(+47.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
11.6万/㎡
6件
8階以上
17.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区水郷田名2丁目14-11
築年月1992年8月(築34年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数42戸
専有面積52.80m² ~ 69.40m²
分譲会社ダイア建設
施工会社日本国土開発
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
水郷田名バス停駅
JR成田線
徒歩2分

学区情報

小学校
相模原市立田名小学校
中学校
相模原市立田名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス相模原リバーサイドシティ 1992 42戸 11.1万 680万
ヴィラ水郷田名 1990 34戸 18.1万 980万
ピープル相模原西 1993 25戸 9.7万 498万
ボヌール田名 1991 20戸 6.5万 350万
メゾンドボヌール田名 1991 20戸 11.5万 598万
ドラゴンマンション田名 1994 37戸 14.3万 880万
サンシティー田名 1991 15戸 16.9万 280万
田名テラス 1975 6戸 8.4万 700万
キャッスル角田 1991 6戸 12.0万 495万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014202020212025
3LDK 15.6 13.8 10.8 21.3 10.9
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 630万 10.26万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 650万 10.58万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 780万 14.78万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 680万 11.07万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 680万 11.78万/㎡
2025年10月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 680万 11.07万/㎡
2021年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.33万/㎡
2021年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.77万/㎡
2021年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.89万/㎡
2020年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 750万 10.81万/㎡
2014年3月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 850万 13.84万/㎡
2013年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 980万 15.96万/㎡
2013年11月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 930万 15.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK(全体の75%)で、平均月額75,000円
2SLDK
75,000円
75,000〜75,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 75,000円 1,221円/㎡
2023年11月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 75,000円 1,221円/㎡
2022年11月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 75,000円 1,221円/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 67,000円 1,160円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。