サンシティー田名

神奈川県相模原市中央区田名4893-3 | 築35年 | 15戸

推定相場

サンシティー田名

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の20.4万/㎡から2024年は16.9万/㎡へ、8年間で17.0%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では20.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万2万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の25,000円から2024年には34,750円へ、39.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の42%・5件）で、平均270万円です。2DKが最も高く平均560万円、1Rは平均270万円です。

5件

270万

3件

327万

2DK

4件

560万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	270万	200万	300万
1K	3件	327万	280万	350万
2DK	4件	560万	480万	600万

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区田名4893-3
築年月	1991年2月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	15戸
専有面積	14.62m² ～ 40.40m²
施工会社	柿島土建
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

学区情報

小学校

相模原市立田名小学校

中学校

相模原市立田名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティー田名	1991	15戸	16.9万	280万
ヴィラ水郷田名	1990	34戸	18.1万	980万
ダイアパレス相模原リバーサイドシティ	1992	42戸	11.1万	680万
田名テラス	1975	6戸	8.4万	700万
ドラゴンマンション田名	1994	37戸	14.3万	880万
ピープル相模原西	1993	25戸	9.7万	498万
ボヌール田名	1991	20戸	6.5万	350万
メゾンドボヌール田名	1991	20戸	11.5万	598万
春日野壱番館	1993	35戸	23.9万	1,280万
ダイアパレスグリーンシティ相模原	1990	53戸	20.0万	1,050万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024
1K	-	-	-	-	21.1万	21.1万	16.9万
2DK	-	14.7万	14.5万	12.0万	-	-	-
1R	20.4万	18.7万	17.0万	-	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	-	1K	15㎡〜	280万	16.9万/㎡
2023年3月	-	1K	15㎡〜	350万	21.13万/㎡
2022年9月	-	1K	15㎡〜	350万	21.13万/㎡
2020年7月	-	2DK	40㎡〜	480万	11.99万/㎡
2018年9月	-	1R	10㎡〜	200万	13.57万/㎡
2018年4月	-	2DK	40㎡〜	580万	14.49万/㎡
2018年3月	-	1R	10㎡〜	300万	20.36万/㎡
2017年8月	-	2DK	40㎡〜	600万	14.99万/㎡
2017年5月	-	1R	10㎡〜	300万	20.36万/㎡
2017年10月	-	1R	10㎡〜	250万	17.11万/㎡
2017年10月	-	2DK	40㎡〜	580万	14.49万/㎡
2016年11月	-	1R	10㎡〜	300万	20.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の63%）で、平均月額53,038円。2DKなら月額53,038円が相場です。

ワンルーム

36,000円

33,000〜39,000円

34,250円

20,000〜39,000円

26,667円

25,000〜33,000円

2DK

53,038円

37,000〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

21件

5〜8万

20件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	-	1K	15㎡〜	31,000円	1,871円/㎡
2024年8月	-	ワンルーム	40㎡〜	33,000円	817円/㎡
2024年8月	-	2DK	40㎡〜	42,000円	1,040円/㎡
2024年8月	-	1K	15㎡〜	33,000円	1,992円/㎡
2023年10月	-	2DK	40㎡〜	45,000円	1,114円/㎡
2021年9月	-	2DK	40㎡〜	59,000円	1,473円/㎡
2021年7月	-	2DK	40㎡〜	67,000円	1,673円/㎡
2021年6月	-	2DK	40㎡〜	72,000円	1,798円/㎡
2020年8月	-	2DK	40㎡〜	52,000円	1,299円/㎡
2020年6月	-	1K	15㎡〜	25,000円	1,509円/㎡
2020年2月	-	2DK	40㎡〜	50,000円	1,249円/㎡
2020年2月	-	2DK	40㎡〜	52,000円	1,299円/㎡
2020年1月	-	2DK	35㎡〜	50,000円	1,337円/㎡
2020年12月	-	1K	15㎡〜	25,000円	1,509円/㎡
2020年12月	-	2DK	40㎡〜	37,000円	916円/㎡
2019年9月	-	2DK	35㎡〜	59,000円	1,578円/㎡
2019年6月	-	2DK	40㎡〜	65,000円	1,624円/㎡
2019年6月	-	2DK	35㎡〜	65,000円	1,738円/㎡
2019年5月	-	2DK	40㎡〜	55,000円	1,374円/㎡
2019年5月	-	2DK	35㎡〜	55,000円	1,470円/㎡
2019年3月	-	2DK	40㎡〜	51,000円	1,274円/㎡
2019年3月	-	2DK	35㎡〜	51,000円	1,364円/㎡
2019年11月	-	2DK	40㎡〜	56,000円	1,398円/㎡
2019年10月	-	2DK	40㎡〜	59,000円	1,473円/㎡
2019年10月	-	2DK	35㎡〜	56,000円	1,497円/㎡
2018年4月	-	2DK	45㎡〜	37,000円	822円/㎡
2018年4月	-	2DK	40㎡〜	52,000円	1,299円/㎡
2018年2月	-	1K	15㎡〜	26,000円	1,569円/㎡
2018年11月	-	1K	15㎡〜	25,000円	1,509円/㎡
2017年8月	-	2DK	40㎡〜	56,000円	1,398円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。