スカイハイツヴィラ横山台
神奈川県相模原市中央区横山台1丁目39-10 | 築38年 | 36戸
最新データ
2025年9月
売買26件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は20.3万円。周辺エリア平均（22.5万円）より9.8%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より29.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.8万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、11年間で47.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は60,000〜62,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
25件 |
914万 |
580万 |
1,290万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区横山台1丁目39-10 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.45m² ～ 62.98m² |
|---|
| 施工会社 | 成和建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
13.8万 |
20.0万 |
19.0万 |
16.6万 |
20.1万 |
24.2万 |
22.9万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.33万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,000万 |
20.26万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,100万 |
22.29万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,240万 |
25.13万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,180万 |
23.91万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,290万 |
26.14万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,000万 |
20.26万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,290万 |
26.14万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
980万 |
19.99万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,000万 |
20.26万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
580万 |
12.56万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
980万 |
20.09万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
580万 |
12.56万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
850万 |
18.48万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
650万 |
14.13万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
689万 |
14.92万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
980万 |
19.99万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
650万 |
14.13万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
960万 |
19.46万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
980万 |
19.86万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
980万 |
19.99万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
850万 |
18.48万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
850万 |
18.48万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
980万 |
19.99万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
620万 |
14.27万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
580万 |
13.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の88%）で、平均月額59,000円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,342円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
67,000円 |
1,460円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,342円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
53,000円 |
1,186円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,342円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,342円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,342円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,342円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。