ジョイフルハイツ星が丘
神奈川県相模原市中央区星が丘3丁目7-7 | 築39年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2021年は21.2万/㎡へ、7年間で42.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
27.7〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.973
補正係数 ×0.973
代表面積 40.29㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
981万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9件 | 981万 | 790万 | 1,283万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
19.8万/㎡
3階以上
7件
17.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区星が丘3丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 40.29m² ～ 45.14m² |
| 分譲会社 | 成和建設 |
| 施工会社 | 成和建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
上溝駅
JR相模線
学区情報
小学校
星が丘小学校
中学校
上溝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイフルハイツ星が丘 | 1987 | 12戸 | 18.8万 | 850万 |
| シティーコープ陽光台 | 1988 | 19戸 | 12.0万 | 480万 |
| シテイコープ陽光台 | 1988 | 19戸 | 12.0万 | 480万 |
| フェリス星が丘 | 1993 | - | - | - |
| アーチヒルズ星ヶ丘 | 1991 | 15戸 | 20.1万 | 380万 |
| ヴィラ陽光台 | 1993 | 18戸 | 16.0万 | 800万 |
| スガハイム３星ヶ丘 | 1990 | 13戸 | 28.2万 | 1,598万 |
| ビッグヴァン相模原第２ | 1992 | 16戸 | 27.2万 | 1,380万 |
| ヴィラ星が丘 | 1991 | 14戸 | 35.6万 | 1,780万 |
| インベストメント星が丘 | 1987 | 9戸 | 39.3万 | 1,480万 |
| ヴィラ淵野辺 | 1990 | 19戸 | 14.8万 | 670万 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 14.9万 | 14.4万 | 15.8万 | 20.4万 | 17.7万 | 23.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 850万 | 18.84万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 950万 | 23.58万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 680万 | 16.88万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 799万 | 18.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 780万 | 18.1万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 580万 | 14.4万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 690万 | 17.13万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 580万 | 14.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 600万 | 14.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。