ナイスパークステイツ淵野辺

神奈川県相模原市中央区共和3丁目2-1 | 築26年 | 132戸

推定相場

ナイスパークステイツ淵野辺

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.6万/㎡から2024年は41.5万/㎡へ、15年間で35.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・25件）で、平均2,178万円です。3SLDKが最も高く平均2,658万円、3LDKは平均2,178万円です。

2SLDK

5件

2,384万

3SLDK

4件

2,658万

3LDK

25件

2,178万

4LDK

19件

2,385万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,384万	1,780万	2,650万
3SLDK	4件	2,658万	2,480万	2,990万
3LDK	25件	2,178万	1,650万	3,400万
4LDK	19件	2,385万	1,860万	2,880万

階数別の㎡単価

1-3階

33.4万/㎡

24件

4-7階

30.9万/㎡

29件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区共和3丁目2-1
築年月	2000年7月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	132戸
専有面積	60.55m² ～ 99.89m²
分譲会社	ナイス
施工会社	戸田建設朝日建設長谷工コーポレーション
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩12分

学区情報

小学校

共和小学校

中学校

共和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスパークステイツ淵野辺	2000	132戸	39.5万	2,990万
スガハイム２共和	1990	18戸	31.6万	1,698万
ドラゴンマンション淵野辺壱番館	1995	16戸	32.8万	1,880万
ライオンズヴィアーレ淵野辺	2004	51戸	39.1万	2,380万
ベルコート共和	1990	9戸	11.8万	180万
ダイアパレス淵野辺	1989	23戸	19.4万	330万
スガハイム１３淵野辺	1994	11戸	24.3万	1,450万
パレステージ淵野辺欅通り	2002	38戸	37.9万	3,980万
スガハイム６淵野辺	1992	16戸	14.2万	820万
モアグランデ淵野辺タワー	2006	25戸	45.8万	3,480万
ネオハイツ相模原大野台	1996	73戸	23.8万	1,980万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3SLDK	-	-	34.1万	32.8万	-	-	-	39.5万
3LDK	-	39.0万	28.4万	26.5万	29.4万	39.5万	38.1万	43.4万
2SLDK	29.3万	-	-	-	37.3万	-	36.4万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,990万	39.54万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.38万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,530万	36.09万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,580万	36.8万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.13万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,400万	40.96万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.25万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,030万	28.38万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,030万	28.37万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.55万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.67万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,650万	39.25万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.06万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.51万/㎡
2019年1月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,480万	32.8万/㎡
2018年8月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,580万	34.12万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.67万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.81万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.46万/㎡
2018年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,580万	34.12万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.67万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,299万	37.97万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,299万	37.97万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.96万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,690万	27.91万/㎡
2016年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	29.33万/㎡
2015年4月	中層	4LDK	75㎡〜	2,350万	30.83万/㎡
2015年1月	中層	4LDK	75㎡〜	2,500万	32.8万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,810万	29.89万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,860万	30.72万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.7万/㎡
2013年1月	高層	4LDK	90㎡〜	2,880万	30.61万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,700万	28.08万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.88万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,850万	33.91万/㎡
2012年5月	高層	4LDK	75㎡〜	2,250万	29.39万/㎡
2012年4月	高層	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.78万/㎡
2012年3月	高層	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.39万/㎡
2011年8月	中層	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.6万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	75㎡〜	2,260万	29.65万/㎡
2011年6月	低層	4LDK	75㎡〜	2,380万	31.23万/㎡
2011年4月	中層	4LDK	75㎡〜	1,860万	24.4万/㎡
2010年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.46万/㎡
2010年2月	低層	4LDK	70㎡〜	2,250万	32.1万/㎡
2010年10月	低層	4LDK	75㎡〜	2,380万	31.23万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.04万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.47万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.68万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.98万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,948円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。