ライオンズヴィアーレ淵野辺

神奈川県相模原市中央区共和3丁目5-18 | 築22年 | 51戸

推定相場

ライオンズヴィアーレ淵野辺

売買㎡単価の推移

50万40万30万

200920122016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.7万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、16年間で4.6%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・26件）で、平均2,556万円です。4LDKが最も高く平均3,440万円、3LDKは平均2,556万円です。

2LDK

3件

2,857万

3LDK

26件

2,556万

4LDK

5件

3,440万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,857万	2,700万	2,980万
3LDK	26件	2,556万	1,980万	3,490万
4LDK	5件	3,440万	3,180万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.0万円で、1-3階（36.9万円）と比べて1.1万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

36.9万/㎡

21件

4-7階

38万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区共和3丁目5-18
築年月	2004年9月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	51戸
専有面積	60.93m² ～ 88.19m²
分譲会社	大京
施工会社	南海辰村建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩10分

学区情報

小学校

相模原市立共和小学校

中学校

相模原市立共和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヴィアーレ淵野辺	2004	51戸	39.1万	2,380万
ドラゴンマンション淵野辺壱番館	1995	16戸	32.8万	1,880万
ナイスパークステイツ淵野辺	2000	132戸	39.5万	2,990万
ダイアパレス淵野辺	1989	23戸	19.4万	330万
スガハイム２共和	1990	18戸	31.6万	1,698万
ベルコート共和	1990	9戸	11.8万	180万
ライオンズマンション鹿沼公園	1993	34戸	36.2万	1,880万
モアグランデ淵野辺タワー	2006	25戸	45.8万	3,480万
ライオンズマンション淵野辺鹿沼公園	1987	30戸	37.0万	1,980万
プレステージ淵野辺	1999	30戸	38.7万	2,580万
アーバンコート淵野辺壱番館	2001	27戸	24.8万	790万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	41.2万	34.2万	34.9万	36.6万	-	36.8万	-	39.1万
2LDK	-	-	-	-	-	-	41.9万	38.5万
4LDK	-	-	-	41.7万	39.1万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.07万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	70㎡〜	2,700万	38.51万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	70㎡〜	2,890万	41.22万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.5万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.8万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.47万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.47万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.33万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.1万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.15万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,680万	41.73万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.5万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.97万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.77万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.9万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.42万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.9万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.5万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.74万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.64万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,250万	41.66万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.74万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.06万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.5万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,100万	34.47万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.42万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.23万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.42万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.73万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.54万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,150万	35.29万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,150万	35.29万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.42万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。