ライオンズマンション鹿沼公園の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2014201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2023年は39.6万/㎡へ、9年間で67.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2013201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2021年には75,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・9件）で、平均1,659万円です。3LDKが最も高く平均1,730万円、1SLDKは平均1,630万円です。

1SLDK

2件

1,630万

3DK

9件

1,659万

3LDK

4件

1,730万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,630万	1,580万	1,680万
3DK	9件	1,659万	1,050万	2,380万
3LDK	4件	1,730万	1,580万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.6万円で、1-2階（31.8万円）と比べて2.8万円（+8.8%）高くなっています。

1-2階

31.8万/㎡

9件

3階以上

34.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区共和4丁目3-18
築年月	1993年6月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	46.22m² ～ 51.90m²
分譲会社	大京
施工会社	吉原組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩6分

学区情報

小学校

共和小学校

中学校

共和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション鹿沼公園	1993	34戸	36.2万	1,880万
ライオンズマンション淵野辺鹿沼公園	1987	30戸	37.0万	1,980万
プレステージ淵野辺	1999	30戸	38.7万	2,580万
アーバンコート淵野辺壱番館	2001	27戸	24.8万	790万
スカイハイツ鹿沼公園	1986	18戸	28.6万	1,280万
モアグランデ淵野辺タワー	2006	25戸	45.8万	3,480万
ダイアパレス淵野辺	1989	23戸	19.4万	330万
ライオンズマンション淵野辺駅前	1992	43戸	49.4万	2,770万
鹿沼公園ハイリビング	1975	63戸	39.0万	2,699万
クリオ淵野辺参番館	1991	45戸	35.4万	580万
アスティオン鹿沼公園	2003	25戸	45.9万	2,890万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	-	-	-	-	30.4万	36.2万
3DK	23.6万	34.1万	29.9万	-	-	31.7万	46.2万
1SLDK	-	-	-	32.4万	30.4万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	3LDK	50㎡〜	1,880万	36.23万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	50㎡〜	1,880万	36.23万/㎡
2023年1月	中層	3DK	50㎡〜	2,380万	46.24万/㎡
2022年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,680万	32.64万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,198万	42.7万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	50㎡〜	1,580万	30.45万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	50㎡〜	1,580万	30.45万/㎡
2022年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,580万	30.7万/㎡
2022年12月	中層	2SDK	50㎡〜	1,850万	35.65万/㎡
2021年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,580万	30.45万/㎡
2020年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,680万	32.38万/㎡
2019年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,550万	29.87万/㎡
2018年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,750万	33.72万/㎡
2018年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,880万	36.23万/㎡
2018年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,680万	32.38万/㎡
2014年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,380万	26.81万/㎡
2014年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,050万	20.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額80,889円。3DKなら月額80,889円が相場です。

2LDK

76,500円

74,000〜79,000円

3DK

80,889円

75,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

5件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年11月	高層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,445円/㎡
2019年5月	高層	2LDK	50㎡〜	74,000円	1,437円/㎡
2019年4月	低層	3DK	50㎡〜	82,000円	1,580円/㎡
2019年2月	高層	3DK	50㎡〜	90,000円	1,734円/㎡
2019年10月	低層	3DK	50㎡〜	78,000円	1,515円/㎡
2018年6月	低層	3DK	50㎡〜	83,000円	1,599円/㎡
2018年12月	低層	3DK	50㎡〜	81,000円	1,561円/㎡
2018年12月	低層	3DK	50㎡〜	83,000円	1,599円/㎡
2017年8月	低層	3DK	50㎡〜	78,000円	1,515円/㎡
2017年2月	低層	3DK	50㎡〜	78,000円	1,515円/㎡
2016年3月	高層	2DK	45㎡〜	70,000円	1,515円/㎡
2015年11月	高層	2LDK	50㎡〜	74,000円	1,437円/㎡
2015年10月	高層	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,535円/㎡
2015年10月	高層	2LDK	45㎡〜	79,000円	1,621円/㎡
2013年6月	低層	2SDK	50㎡〜	70,000円	1,349円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。