アーバンコート淵野辺壱番館（築25年・㎡単価31.8万）の相場・売買履歴

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の59,000円から2025年には66,714円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

1R

2件

1,016万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,016万	1,016万	1,016万

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13-13
築年月	2001-03（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	27戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩3分

学区情報

小学校

相模原市立共和小学校

中学校

相模原市立共和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンコート淵野辺壱番館	2001	27戸	24.8万	790万
プレステージ淵野辺	1999	30戸	38.7万	2,580万
モアグランデ淵野辺タワー	2006	25戸	45.8万	3,480万
ライオンズマンション鹿沼公園	1993	34戸	36.2万	1,880万
ルネサンス淵野辺マナーハウス	2009	-	-	-
フレンドポート淵野辺第５	1990	28戸	21.3万	340万
プレーヌ淵野辺	1989	24戸	-	-
クリオ淵野辺参番館	1991	45戸	35.4万	580万
ライオンズマンション淵野辺駅前	1992	43戸	49.4万	2,770万
アスティオン鹿沼公園	2003	25戸	45.9万	2,890万
ヴァンハウス淵野辺	1994	23戸	41.7万	2,299万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	中層	1R	30㎡〜	790万	24.76万/㎡
2020年2月	中層	1R	30㎡〜	790万	24.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（106件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額57,743円。1Kなら月額62,526円が相場です。

ワンルーム

57,743円

47,000〜70,000円

1R

54,235円

46,000〜65,000円

1K

62,526円

51,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

100件

全 106 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	ワンルーム	30㎡〜	64,000円	2,122円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	30㎡〜	67,000円	2,222円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	30㎡〜	58,000円	1,903円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	30㎡〜	69,000円	2,264円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	30㎡〜	69,000円	2,242円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,297円/㎡
2025年11月	低層	1K	30㎡〜	70,000円	2,274円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	30㎡〜	62,000円	2,054円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	30㎡〜	62,000円	2,055円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	63,000円	1,822円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	63,000円	1,974円/㎡
2024年5月	低層	1K	30㎡〜	63,000円	2,067円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	63,000円	1,996円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	2,059円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	30㎡〜	64,000円	2,122円/㎡
2024年1月	中層	1K	30㎡〜	65,000円	2,133円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	30㎡〜	64,000円	2,122円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	30㎡〜	64,000円	2,122円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	2,112円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	2,133円/㎡
2023年9月	低層	1R	30㎡〜	55,000円	1,823円/㎡
2023年9月	低層	1K	30㎡〜	55,000円	1,804円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	30㎡〜	55,000円	1,823円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	30㎡〜	60,000円	1,968円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	30㎡〜	57,000円	1,870円/㎡
2023年4月	低層	1K	30㎡〜	64,000円	2,100円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	30㎡〜	64,000円	2,079円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,198円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,198円/㎡
2023年3月	低層	1K	30㎡〜	62,000円	2,034円/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。