モアグランデ淵野辺タワーの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920132015201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.5万/㎡から2025年は45.8万/㎡へ、16年間で16.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

26件

2,682万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	2,682万	2,300万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.5万円で、1-3階（30.9万円）と比べて5.6万円（+18.1%）高くなっています。

1-3階

30.9万/㎡

4件

4-7階

36.5万/㎡

9件

8階以上

36.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区共和1丁目3-49
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	25戸
専有面積	76.00m² ～ 76.00m²
分譲会社	モアコーポレーション
施工会社	大林組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩5分

学区情報

小学校

共和

中学校

共和

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアグランデ淵野辺タワー	2006	25戸	45.8万	3,480万
プレステージ淵野辺	1999	30戸	38.7万	2,580万
アーバンコート淵野辺壱番館	2001	27戸	24.8万	790万
プレーヌ淵野辺	1989	24戸	-	-
ライオンズマンション鹿沼公園	1993	34戸	36.2万	1,880万
フレンドポート淵野辺第５	1990	28戸	21.3万	340万
ダイアパレス淵野辺	1989	23戸	19.4万	330万
ライオンズマンション淵野辺鹿沼公園	1987	30戸	37.0万	1,980万
クリオ淵野辺参番館	1991	45戸	35.4万	580万
ヴァンハウス淵野辺	1994	23戸	41.7万	2,299万
ライオンズマンション淵野辺駅前	1992	43戸	49.4万	2,770万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	33.7万	35.4万	35.9万	37.2万	36.1万	35.9万	34.0万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,480万	45.79万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.95万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.77万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.87万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.85万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.95万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.58万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.87万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,830万	37.24万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.27万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.58万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,830万	37.24万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.64万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.22万/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.4万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.87万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.27万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.27万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.27万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.58万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,730万	35.93万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,630万	34.61万/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.58万/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.03万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.9万/㎡
2010年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.27万/㎡
2009年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,000万	39.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。