ライオンズマンション淵野辺鹿沼公園

神奈川県相模原市中央区共和4丁目4-6 | 築39年 | 30戸

推定相場

ライオンズマンション淵野辺鹿沼公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420152022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.5万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、11年間で61.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.1万円/㎡

レンジ

21.7〜32.5万円/㎡

市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.809

代表面積 53.12㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 445件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・18件）で、平均1,778万円です。ーが最も高く平均2,263万円、3DKは平均1,778万円です。

ー

2件

2,263万

2LDK

4件

1,994万

3DK

18件

1,778万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,263万	2,184万	2,341万
2LDK	4件	1,994万	1,867万	2,150万
3DK	18件	1,778万	1,414万	2,389万

階数別の㎡単価

1-2階

32.5万/㎡

14件

3階以上

31.3万/㎡

10件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区共和4丁目4-6
築年月	1987-01（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	49.46m² ～ 56.83m²
分譲会社	大京観光
施工会社	新建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩8分

学区情報

小学校

相模原市立共和小学校

中学校

相模原市立共和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション淵野辺鹿沼公園	1987	30戸	37.0万	1,980万
スカイハイツ鹿沼公園	1986	18戸	28.6万	1,280万
ライオンズマンション鹿沼公園	1993	34戸	36.2万	1,880万
ルネサンス淵野辺マナーハウス	2009	-	-	-
ダイアパレス淵野辺	1989	23戸	19.4万	330万
プレステージ淵野辺	1999	30戸	38.7万	2,580万
アーバンコート淵野辺壱番館	2001	27戸	24.8万	790万
モアグランデ淵野辺タワー	2006	25戸	45.8万	3,480万
ライオンズマンション淵野辺駅前	1992	43戸	49.4万	2,770万
鹿沼公園ハイリビング	1975	63戸	39.0万	2,699万
メゾーネ鹿沼台	1994	12戸	24.5万	1,520万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,180万円	58.72㎡	37.1万円	2DK	-	-

相模原市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.3万円	2,416円	2,145
1DK/1LDK	8.4万円	2,134円	587
2K/2DK	6.0万円	1,547円	371
2LDK	9.4万円	1,770円	480
3LDK+	8.1万円	1,463円	293

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2022	2023	2024	2025
3DK	19.0万	20.2万	40.4万	31.5万	35.7万	29.9万
2LDK	-	-	-	-	39.9万	37.0万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,590万	29.94万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.03万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.03万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.64万/㎡
2024年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,830万	34.46万/㎡
2024年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,600万	30.12万/㎡
2024年3月	低層	3DK	50㎡〜	2,200万	41.42万/㎡
2024年3月	低層	3DK	50㎡〜	2,250万	42.36万/㎡
2024年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,590万	29.94万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.08万/㎡
2023年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	33.29万/㎡
2023年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,780万	33.51万/㎡
2023年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,880万	35.4万/㎡
2023年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,380万	25.81万/㎡
2023年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,580万	29.55万/㎡
2022年5月	低層	3DK	50㎡〜	2,180万	41.05万/㎡
2022年1月	低層	3DK	50㎡〜	2,280万	42.93万/㎡
2022年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,980万	37.28万/㎡
2015年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.2万/㎡
2014年9月	低層	3DK	45㎡〜	980万	19.82万/㎡
2014年9月	低層	3DK	55㎡〜	980万	17.25万/㎡
2014年4月	高層	ー	55㎡〜	1,390万	24.47万/㎡
2014年3月	高層	ー	55㎡〜	1,490万	26.22万/㎡
2014年12月	低層	3DK	45㎡〜	980万	19.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	中層	2K	35㎡〜	59,000円	1,536円/㎡
2015年9月	低層	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,334円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。