ライオンズマンション淵野辺鹿沼公園
神奈川県相模原市中央区共和4丁目4-6 | 築39年 | 30戸
最新データ
2025年6月
売買24件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は37.0万円。周辺エリア平均（30.3万円）を22.1%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を29.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.5万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、11年間で61.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・18件）で、平均1,662万円です。2LDKが最も高く平均2,055万円、ーは平均1,440万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
1,440万 |
1,390万 |
1,490万 |
| 2LDK |
4件 |
2,055万 |
1,980万 |
2,280万 |
| 3DK |
18件 |
1,662万 |
980万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目4-6 |
|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.46m² ～ 56.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 新建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
19.0万 |
20.2万 |
40.4万 |
31.5万 |
35.7万 |
29.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
39.9万 |
37.0万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,590万 |
29.94万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.03万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.03万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.64万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,830万 |
34.46万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,600万 |
30.12万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,200万 |
41.42万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,250万 |
42.36万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,590万 |
29.94万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.08万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.29万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.51万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.4万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.81万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.55万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
41.05万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.93万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.28万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.2万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
980万 |
19.82万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.25万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
ー |
55㎡〜 |
1,390万 |
24.47万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
ー |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.22万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
980万 |
19.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
59,000円 |
1,536円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,334円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。