ダイアパレス淵野辺

神奈川県相模原市中央区共和4丁目16-20 | 築37年 | 23戸

推定相場

ダイアパレス淵野辺

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、13年間で37.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万3万1万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は32,600〜34,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・28件）で、平均363万円です。1Kが最も高く平均363万円、1Rは平均316万円です。

7件

316万

28件

363万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	316万	240万	410万
1K	28件	363万	230万	800万

階数別の㎡単価

1-2階

22.4万/㎡

16件

3階以上

19.7万/㎡

20件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区共和4丁目16-20
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	14.92m² ～ 17.78m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	明和建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩8分

学区情報

小学校

共和小学校

中学校

共和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス淵野辺	1989	23戸	19.4万	330万
ライオンズマンション鹿沼公園	1993	34戸	36.2万	1,880万
ライオンズヴィアーレ淵野辺	2004	51戸	39.1万	2,380万
ライオンズマンション淵野辺鹿沼公園	1987	30戸	37.0万	1,980万
ドラゴンマンション淵野辺壱番館	1995	16戸	32.8万	1,880万
モアグランデ淵野辺タワー	2006	25戸	45.8万	3,480万
プレステージ淵野辺	1999	30戸	38.7万	2,580万
アーバンコート淵野辺壱番館	2001	27戸	24.8万	790万
スカイハイツ鹿沼公園	1986	18戸	28.6万	1,280万
ナイスパークステイツ淵野辺	2000	132戸	39.5万	2,990万
スガハイム２共和	1990	18戸	31.6万	1,698万

売買データ分析（36件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	-	-	25.4万	22.7万	-	-	-	19.4万
1K	13.5万	19.0万	29.7万	18.6万	20.7万	21.9万	22.4万	26.0万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	330万	19.4万/㎡
2026年1月	低層	1K	15㎡〜	420万	25.98万/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	330万	19.4万/㎡
2025年3月	中層	1K	10㎡〜	370万	24.8万/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	333万	19.58万/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	420万	25.98万/㎡
2024年9月	中層	1K	10㎡〜	370万	24.8万/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	330万	19.4万/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	380万	21.38万/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	300万	17.95万/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	380万	21.38万/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	300万	17.64万/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	390万	21.94万/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	410万	23.06万/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	380万	22.34万/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	350万	20.58万/㎡
2022年2月	低層	1R	15㎡〜	320万	19.79万/㎡
2022年1月	低層	1R	15㎡〜	410万	25.63万/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	310万	18.59万/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	800万	47.03万/㎡
2021年12月	低層	1R	15㎡〜	410万	25.36万/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	350万	20.99万/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	350万	20.94万/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	320万	19.02万/㎡
2019年5月	低層	1K	15㎡〜	230万	13.53万/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	300万	17.64万/㎡
2018年11月	低層	ー	15㎡〜	200万	11.76万/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	400万	26.66万/㎡
2017年1月	中層	1R	15㎡〜	240万	14.11万/㎡
2016年6月	低層	1K	15㎡〜	420万	24.96万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	250万	14.7万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	250万	14.7万/㎡
2015年7月	中層	1K	15㎡〜	305万	17.93万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	320万	18.82万/㎡
2014年10月	中層	1K	15㎡〜	320万	18.82万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	280万	16.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額29,827円。1Kなら月額29,827円が相場です。

ワンルーム

32,333円

30,000〜35,000円

31,600円

26,000〜35,000円

29,827円

12,000〜45,000円

全 109 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	1,999円/㎡
2023年12月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,881円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,058円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,764円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	24,000円	1,411円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,705円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	1,999円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,764円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,881円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,470円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	24,000円	1,411円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,705円/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	22,000円	1,307円/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,940円/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	24,000円	1,411円/㎡
2020年7月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,723円/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,705円/㎡
2020年5月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,646円/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	31,000円	1,917円/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,940円/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	24,000円	1,411円/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,723円/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	31,000円	1,842円/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	1,999円/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,705円/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	31,000円	1,917円/㎡
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,687円/㎡
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,940円/㎡
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	24,000円	1,411円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,764円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。