ドラゴンマンション淵野辺壱番館
神奈川県相模原市中央区共和1丁目14-9 | 築31年 | 16戸
最新データ
2025年5月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均（36.7万円）より10.7%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を14.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.8万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、8年間で84.8%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,938万円です。3LDKが最も高く平均1,938万円、3DKは平均1,140万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
4件 |
1,140万 |
1,060万 |
1,380万 |
| 3LDK |
5件 |
1,938万 |
1,150万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目14-9 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.70m² ～ 63.40m² |
|---|
| 分譲会社 | ホワイトハウス |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
18.1万 |
39.3万 |
36.1万 |
32.8万 |
| 3DK |
17.8万 |
19.5万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.81万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.81万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
36.12万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39.28万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.1万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,060万 |
17.75万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,060万 |
17.75万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.14万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,060万 |
17.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。