ベルコート共和
神奈川県相模原市中央区共和3丁目10-22 | 築36年 | 9戸
賃料の推移
4万3万2万1万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の25,000円から2021年には22,000円へ、12.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.4万円/㎡
レンジ
19.0〜25.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.669
補正係数 ×0.669
代表面積 16㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
342万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 342万 | 251万 | 393万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区共和3丁目10-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 15.09m² ～ 17.02m² |
| 管理会社 | 東京住販 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立共和小学校
中学校
相模原市立共和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルコート共和 | 1990 | 9戸 | 11.8万 | 180万 |
| ナイスパークステイツ淵野辺 | 2000 | 132戸 | 39.5万 | 2,990万 |
| ドラゴンマンション淵野辺壱番館 | 1995 | 16戸 | 32.8万 | 1,880万 |
| ライオンズヴィアーレ淵野辺 | 2004 | 51戸 | 39.1万 | 2,380万 |
| スガハイム２共和 | 1990 | 18戸 | 31.6万 | 1,698万 |
| パレステージ淵野辺欅通り | 2002 | 38戸 | 37.9万 | 3,980万 |
| ネオハイツ相模原大野台 | 1996 | 73戸 | 23.8万 | 1,980万 |
| スガハイム１３淵野辺 | 1994 | 11戸 | 24.3万 | 1,450万 |
| スガハイム６淵野辺 | 1992 | 16戸 | 14.2万 | 820万 |
| ダイアパレス淵野辺 | 1989 | 23戸 | 19.4万 | 330万 |
| 大野台コーポ | 1976 | 8戸 | 34.8万 | 1,245万 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 |
|---|---|---|
| 1R | 14.8万 | 11.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 11.85万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 13.75万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 15.01万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額24,818円。1Rなら月額27,000円が相場です。
ワンルーム
19,000〜30,000円
24,818円
1R
25,000〜30,000円
27,000円
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2021年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2020年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2020年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2020年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2020年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2019年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2019年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2018年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2018年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2018年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2018年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2017年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,646円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。