フェイム相模大野
神奈川県相模原市南区大野台3丁目21-4 | 築36年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520162018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.1万/㎡から2024年は33.5万/㎡へ、9年間で51.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では54.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201520192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の67,000円から2024年には82,500円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均1,934万円です。3LDKが最も高く平均1,934万円、2SLDKは平均1,438万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,438万 |
980万 |
1,790万 |
| 3LDK |
12件 |
1,934万 |
1,190万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区大野台3丁目21-4 |
|---|
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.06m² ～ 63.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 朝日建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フェイム相模大野 |
1990 |
29戸 |
35.9万 |
2,290万 |
| サンコート大野台 |
1993 |
51戸 |
23.8万 |
1,700万 |
| 常和サンハイツ相模大野 |
1989 |
36戸 |
33.7万 |
2,880万 |
| エンゼルハイム大野台 |
1982 |
72戸 |
21.6万 |
1,380万 |
| ネオハイツ相模原大野台 |
1996 |
73戸 |
23.8万 |
1,980万 |
| 大野台コーポ |
1976 |
8戸 |
34.8万 |
1,245万 |
| ベルボア相模原 |
1998 |
18戸 |
16.3万 |
1,250万 |
| アイリスハイツ古淵 |
1995 |
23戸 |
42.6万 |
2,380万 |
| ベルコート共和 |
1990 |
9戸 |
11.8万 |
180万 |
| ロイヤルステージ古淵 |
1995 |
19戸 |
37.0万 |
2,090万 |
| パレステージ淵野辺欅通り |
2002 |
38戸 |
37.9万 |
3,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
28.6万 |
27.0万 |
21.8万 |
29.2万 |
33.5万 |
| 2SLDK |
22.1万 |
23.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
35.93万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,840万 |
29万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
37.5万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,840万 |
29万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,160万 |
34.04万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,270万 |
35.78万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.51万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.68万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.36万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.75万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.99万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,650万 |
28.42万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.8万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.8万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.59万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.66万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額80,143円。3LDKなら月額80,143円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,277円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
82,000円 |
1,287円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,182円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
82,000円 |
1,287円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,274円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,199円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,274円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,274円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
67,000円 |
1,005円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。