常和サンハイツ相模大野

神奈川県相模原市南区大野台2丁目18-13 | 築37年 | 36戸

推定相場

常和サンハイツ相模大野

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2026年は33.7万/㎡へ、13年間で82.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では52.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均1,491万円です。4LDKが最も高く平均2,620万円、3LDKは平均1,491万円です。

3LDK

22件

1,491万

3SLDK

2件

1,915万

4LDK

5件

2,620万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	1,491万	1,180万	1,830万
3SLDK	2件	1,915万	1,550万	2,280万
4LDK	5件	2,620万	1,980万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階（20.7万円）と比べて1.9万円（+9.2%）高くなっています。

1-3階

20.7万/㎡

11件

4-7階

22.6万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区大野台2丁目18-13
築年月	1989年5月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	36戸
専有面積	70.29m² ～ 96.43m²
分譲会社	常和興産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

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古淵駅

JR横浜線

徒歩20分

学区情報

小学校

大野台中央小学校

中学校

由野台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
常和サンハイツ相模大野	1989	36戸	33.7万	2,880万
サンコート大野台	1993	51戸	23.8万	1,700万
エンゼルハイム大野台	1982	72戸	21.6万	1,380万
大野台コーポ	1976	8戸	34.8万	1,245万
フェイム相模大野	1990	29戸	35.9万	2,290万
ネオハイツ相模原大野台	1996	73戸	23.8万	1,980万
アイリスハイツ古淵	1995	23戸	42.6万	2,380万
ロイヤルステージ古淵	1995	19戸	37.0万	2,090万
ベルボア相模原	1998	18戸	16.3万	1,250万
パレステージ淵野辺欅通り	2002	38戸	37.9万	3,980万
ベルコート共和	1990	9戸	11.8万	180万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	-	-	29.9万	33.7万
3LDK	21.4万	22.0万	20.8万	20.8万	22.5万	22.2万	-	-
3SLDK	-	-	-	23.6万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.74万/㎡
2025年8月	中層	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.39万/㎡
2025年8月	中層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.74万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.19万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.4万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.2万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.49万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.8万/㎡
2021年11月	中層	3SLDK	95㎡〜	2,280万	23.65万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.8万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.16万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.86万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.99万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.77万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.52万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.25万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.19万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,830万	22.26万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.57万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.22万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,830万	22.26万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.19万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.77万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.57万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.57万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.08万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.97万/㎡
2015年1月	高層	3SLDK	95㎡〜	1,550万	16.08万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。