ライフコア東林間
神奈川県相模原市南区東林間6丁目27-3 | 築13年
賃料の推移
7万6万
201420152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,000〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.3万円/㎡
レンジ
75.9〜102.7万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×2.403
補正係数 ×2.403
代表面積 62.49㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区東林間6丁目27-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 階建て | 2階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市南区小学校・中学校学区
中学校
相模原市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフコア東林間 | 2013 | - | 40.0万 | 2,499万 |
| ライオンズマンション東林間ガーデン | 2000 | 63戸 | 39.5万 | 2,380万 |
| 高木ビル | 1974 | 6戸 | 7.5万 | 298万 |
| ライオンズマンション東林間第３ | 1994 | 29戸 | 44.3万 | 2,290万 |
| ルピナス東林間 | 2000 | 31戸 | 52.2万 | 3,290万 |
| レクセルマンション東林間 | 2004 | 76戸 | 50.5万 | 3,890万 |
| センチュリー東林間ステーションプロムナード | 2020 | 31戸 | - | - |
| 小田急コアロード東林間２ | 1999 | 27戸 | 37.8万 | 2,680万 |
| ドルフィーノ相模原東林間 | 2025 | 22戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ東林間 | 1996 | 30戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| ヴィラ東林間 | 1984 | 29戸 | 17.4万 | 320万 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 40万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額65,800円。1LDKなら月額65,800円が相場です。
1DK
62,000〜62,000円
62,000円
1LDK
62,000〜67,000円
65,800円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 66,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。