ライオンズマンション東林間ガーデン
神奈川県相模原市南区東林間7丁目9-33 | 築26年 | 63戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920112016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.4万/㎡から2025年は40.5万/㎡へ、16年間で17.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.0万円/㎡
レンジ
40.8〜61.2万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×1.372
補正係数 ×1.372
代表面積 68.37㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均3,286万円です。3LDKが最も高く平均3,286万円、1LDKは平均2,417万円です。
1LDK
2,417万
7件
3LDK
3,286万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 2,417万 | 2,070万 | 2,949万 |
| 3LDK | 15件 | 3,286万 | 2,180万 | 4,853万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.5万円で、1-2階（39.8万円）と比べて0.7万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
20件
39.8万/㎡
3階以上
4件
40.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区東林間7丁目9-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 60.22m² ～ 91.05m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東林間駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩15分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
上鶴間小学校
中学校
東林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東林間ガーデン | 2000 | 63戸 | 39.5万 | 2,380万 |
| 小田急コアロード東林間２ | 1999 | 27戸 | 37.8万 | 2,680万 |
| ライフコア東林間 | 2013 | - | 40.0万 | 2,499万 |
| コスモ東林間 | 1987 | 58戸 | 37.8万 | 2,380万 |
| フォレスティア中央林間 | 1991 | 21戸 | 44.1万 | 3,380万 |
| プレミスト東林間さくら通り | 2019 | - | - | - |
| ドルフィーノ相模原東林間 | 2025 | 22戸 | - | - |
| サニーヒルズ | 1979 | 6戸 | 31.9万 | 1,368万 |
| モラーダ中央林間 | 1996 | 27戸 | 54.6万 | 3,280万 |
| センチュリー東林間ステーションプロムナード | 2020 | 31戸 | - | - |
| ダイアパレス中央林間 | 1994 | 23戸 | 45.9万 | 2,580万 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.1万 | 48.7万 | 48.7万 | 41.0万 | 43.5万 | 39.2万 | 40.4万 |
| 1LDK | 35.1万 | - | - | - | - | - | - | 40.6万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.15万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.91万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.53万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.85万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.53万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.15万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.94万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.21万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.52万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.51万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.5万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.52万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.76万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.44万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.7万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.7万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.14万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.87万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.88万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.54万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.21万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.14万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.26万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。