コスモ東林間

神奈川県相模原市南区上鶴間8丁目2-13 | 築39年 | 58戸

推定相場

コスモ東林間

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2024年は37.8万/㎡へ、11年間で60.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均2,001万円です。3LDKが最も高く平均2,001万円、4LDKは平均1,750万円です。

3LDK

22件

2,001万

4LDK

3件

1,750万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	2,001万	1,200万	2,880万
4LDK	3件	1,750万	1,480万	1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.4万円で、1-2階（29.8万円）と比べて1.6万円（+5.4%）高くなっています。

1-2階

29.8万/㎡

14件

3階以上

31.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区上鶴間8丁目2-13
築年月	1987年4月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	58戸
専有面積	63.00m² ～ 82.55m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	新井組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東林間駅

小田急江ノ島線

徒歩6分

学区情報

小学校

相模原市立上鶴間小学校

中学校

相模原市立東林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ東林間	1987	58戸	37.8万	2,380万
小田急コアロード東林間２	1999	27戸	37.8万	2,680万
フォレスティア中央林間	1991	21戸	44.1万	3,380万
ライオンズマンション東林間ガーデン	2000	63戸	39.5万	2,380万
リーフィアレジデンス東林間	2018	47戸	59.2万	4,480万
ブリリア東林間	2007	65戸	52.0万	4,480万
ルネ東林間Ｄ棟	1973	42戸	27.7万	2,380万
ドルフィーノ相模原東林間	2025	22戸	-	-
リノグラン東林間アリーナ	1991	20戸	48.5万	4,080万
リノグラン東林間ブライト	1991	19戸	42.5万	3,380万
リノグラン東林間	1991	39戸	48.5万	4,080万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	30.4万	31.1万	26.2万	29.2万	38.7万	45.7万	36.3万	37.8万
4LDK	-	17.9万	-	22.8万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.78万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.12万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.57万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.71万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.52万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.94万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,990万	24.11万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,198万	34.89万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.49万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.57万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.49万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.19万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.05万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.93万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,870万	29.68万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.84万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,870万	29.68万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.85万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.43万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.19万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.08万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.43万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.6万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.67万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。