フォレスティア中央林間
神奈川県相模原市南区上鶴間8丁目18-1 | 築35年 | 21戸
最新データ
2025年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.1万円。周辺エリア平均（41.0万円）を7.7%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を28.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.9万/㎡から2025年は44.1万/㎡へ、9年間で30.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,067万 |
2,680万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間8丁目18-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 分譲会社 | 住友林業 |
|---|
| 管理会社 | 住友林業レジデンシャル フージャースリビングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フォレスティア中央林間 |
1991 |
21戸 |
44.1万 |
3,380万 |
| コスモ東林間 |
1987 |
58戸 |
37.8万 |
2,380万 |
| ダイアパレス中央林間 |
1994 |
23戸 |
45.9万 |
2,580万 |
| ライオンズマンション東林間ガーデン |
2000 |
63戸 |
39.5万 |
2,380万 |
| ライオンズマンション中央林間クオリティテラス |
2005 |
57戸 |
72.6万 |
5,180万 |
| サニーヒルズ |
1979 |
6戸 |
31.9万 |
1,368万 |
| 小田急コアロード東林間２ |
1999 |
27戸 |
37.8万 |
2,680万 |
| モラーダ中央林間 |
1996 |
27戸 |
54.6万 |
3,280万 |
| ルピナス中央林間 |
2000 |
46戸 |
60.5万 |
4,548万 |
| スガヴァンティエム中央林間 |
1996 |
20戸 |
41.9万 |
3,680万 |
| ヴェルデ中央林間 |
1985 |
63戸 |
37.9万 |
2,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
39.2万 |
39.2万 |
44.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.12万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
3,000万 |
39.16万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,000万 |
39.16万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.98万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.59万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.43万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.98万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.9万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,998万 |
33.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。