トップ小田急相模原ＮＯ．１

神奈川県座間市相模が丘3丁目6-7 | 築39年 | 21戸

推定相場

トップ小田急相模原ＮＯ．１

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2024年は22.5万/㎡へ、11年間で95.1%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の30,000円から2023年には25,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・42件）で、平均1,733万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,133万円、１Ｋは平均400万円です。

１ＬＤＫ

2件

1,332万

３ＬＤＫ

42件

1,733万

３ＤＫ

5件

1,200万

２ＬＤＫ

8件

1,792万

１Ｋ

6件

400万

４ＬＤＫ

15件

2,133万

２ＤＫ

2件

892万

１ＤＫ

2件

447万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	1,332万	1,263万	1,400万
３ＬＤＫ	42件	1,733万	747万	2,740万
３ＤＫ	5件	1,200万	923万	1,642万
２ＬＤＫ	8件	1,792万	932万	2,504万
１Ｋ	6件	400万	242万	632万
４ＬＤＫ	15件	2,133万	588万	3,267万
２ＤＫ	2件	892万	886万	897万
１ＤＫ	2件	447万	366万	527万

階数別の㎡単価

1-2階

16.6万/㎡

8件

3階以上

15.6万/㎡

10件

物件概要

所在地	神奈川県座間市相模が丘3丁目6-7
築年月	1987年4月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	21戸
専有面積	15.14m² ～ 17.71m²
分譲会社	杉山商事
管理会社	クリード
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩13分

🚉

相武台前駅

小田急線

徒歩21分

学区情報

小学校

座間市立相模が丘小学校

中学校

座間市立相模中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップ小田急相模原ＮＯ．１	1987	21戸	22.5万	360万
ライオンズマンション小田急相模原第６	1992	38戸	27.2万	1,920万
小田急相模原南パークホームズ	1993	33戸	30.4万	2,080万
ファインスクエア座間広野台	2006	50戸	47.9万	3,980万
ライオンズマンション相武台前	1987	42戸	16.0万	1,250万
ウェル相模が丘	1999	35戸	29.6万	1,990万
ライオンズマンション相模が丘	1986	40戸	28.4万	830万
サガミ大銀マンション	1975	44戸	8.6万	250万
クリオ小田急相模原弐番館	1991	59戸	16.0万	280万
エクレール相武台	1982	30戸	21.7万	1,280万
ユニライフ相模台	1980	24戸	20.5万	1,499万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024
1K	15.3万	-	15.6万	12.4万	12.5万	13.6万	21.1万	22.5万
1R	14.5万	12.8万	-	-	-	18.7万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	360万	22.5万/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	280万	17.35万/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	400万	24.79万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	290万	18.07万/㎡
2022年8月	中層	1R	15㎡〜	380万	23.68万/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	218万	13.63万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	280万	17.5万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	250万	15.63万/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	218万	13.63万/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	200万	11.3万/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	200万	12.43万/㎡
2017年9月	低層	1K	15㎡〜	260万	15.58万/㎡
2016年8月	低層	1R	15㎡〜	230万	14.38万/㎡
2016年10月	低層	1R	15㎡〜	180万	11.25万/㎡
2015年4月	低層	1R	15㎡〜	250万	14.54万/㎡
2015年12月	中層	1K	15㎡〜	210万	13.13万/㎡
2015年10月	中層	1K	15㎡〜	280万	17.5万/㎡
2013年11月	中層	1K	15㎡〜	200万	11.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額26,912円。1Kなら月額26,912円が相場です。

ワンルーム

27,000円

25,000〜29,000円

26,912円

18,000〜42,000円

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	中層	1K	10㎡〜	25,000円	1,742円/㎡
2021年6月	低層	1K	10㎡〜	27,000円	1,882円/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,581円/㎡
2021年12月	低層	1K	10㎡〜	25,000円	1,742円/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,869円/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,181円/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,617円/㎡
2019年8月	中層	1K	10㎡〜	24,000円	1,673円/㎡
2019年5月	低層	1K	10㎡〜	29,000円	2,021円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,518円/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	19,000円	1,073円/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	27,000円	1,639円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,761円/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	27,000円	1,694円/㎡
2019年1月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,568円/㎡
2019年11月	低層	1K	10㎡〜	29,000円	2,021円/㎡
2019年11月	低層	1K	15㎡〜	19,000円	1,073円/㎡
2018年6月	中層	1K	15㎡〜	22,000円	1,375円/㎡
2018年4月	中層	1K	15㎡〜	24,000円	1,500円/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	18,000円	1,125円/㎡
2018年11月	低層	1K	10㎡〜	29,000円	2,021円/㎡
2018年10月	低層	1K	15㎡〜	27,000円	1,639円/㎡
2017年5月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,568円/㎡
2017年5月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,568円/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	22,000円	1,242円/㎡
2017年10月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,882円/㎡
2017年10月	中層	1K	15㎡〜	24,000円	1,500円/㎡
2016年7月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,750円/㎡
2016年2月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,757円/㎡
2016年11月	中層	1K	15㎡〜	24,000円	1,500円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。